سارا

هزینه های خرید ملک در ترکیه

0 گؤروش
یازار:‌


قطعا شما هم وقتی می خواهید کاری را انجام دهید، تمامی جوانب را می سنجید. بیشتر افرادی که قصد دارند از طریق خرید ملک در ترکیه ، مهاجرت این کشور را دریافت کنند، ابتدا می خواهند از هزینه های آن مطلع شوند.

خبر خوب این که تعرفه خرید ملک در کشور ترکیه نسبت به ایران بسیار مناسبتر است. اما قبل از این که بخواهید هر اقدامی در زمینه خرید ملک در یک کشور بیگانه داشته باشید، می بایست تمامی جوانب را در نظر بگیرید تا در پایان بهترین انتخاب را داشته باشید.

 

در این راستا شرکت آسیا ملک سعی کرده تا شما را از تمامی هزینه های خرید ملک در ترکیه بپردازید مطلع سازد. توصیه می کنیم اگر قصد سرمایه گذاری در ترکیه و یا خرید ملک در این کشور دارید، تا پایان مقاله همراه ما باشید.

 

 

کشور ترکیه

کشور ترکیه از لحاظ اقتصادی و تجاری روز به روز در حال پیشرفت و توسعه می باشد. از آن جایی که این کشور دارای موقعیت خیلی خوبی است، بسیاری از دانشجویان در تلاش هستند که بتوانند در این کشور ادامه تحصیل دهند. همینطورخیلی از سرمایه گذاران ترغیب به سرمایه گذاری در این کشور در حال توسعه میباشند.

به طور خلاصه یکی از دغدغه هایی که ممکن است بیشتر افراد با آن روبرو باشند، سرمایه گذاری کردن در موارد خاص است. انتخاب یک حوزه خاص برای سرمایه گذاری کار ساده ای نیست، مخصوصا اگر این موضوع در کشوری غیر ایران باشد. موضوع سرمایه گذاری در ترکیه وخرید ملک در این کشور و البته اقامت دائم در آن، یکی از موضوعات جنجالی هست که این روزها، فکر بسیاری را درگیر خود، کرده است. این سوالات و ابهامات ممکن است در زمان فکر کردن برای سرمایه گذاری در ترکیه، برای شما ایجاد شود.

مراحل خرید ملک در ترکیه

لازم به ذکر است که برای خرید ملک در ترکیه لازمنیست شاخ غول بشکنید. در این قسمت منظور از مراحل خرید این است که در طی مسیر می بایست نکاتی را رعایت کنید تا در وسط راه دچار چالش نشوید. برای خرید ملک در کشور ترکیه لازم است چهار مرحله را طی کنید که در ادامه این چهار مرحله را به طور خلاصه شرح داده ایم:

  1. قبل از هرگونه اقدام ابتدا می بایست یک بلیط هواپیما تهیه کرده و به کشور ترکیه سفر کنید. با انجام این عمل با تمامی شهرها، آداب و رسوم و قیمتخانه ها آشنا می شوید. شاید بعد از این که به کشور رفتید، از خرید خود پشیمان شوید. به طور خلاصه بررسی تمامی جنبه ها مهم ترین نکته می باشد.
  2. بعد از این که به این کشور سفر کردید؛ باید یک گزارش جهت ارزیابی مستغلات تهیه کنید. در این گزارش باید ارزش املاک در ترکیه به طور واضح مشخص باشد. لازم به ذکر است که این گزارش به دست نماینده رسمی دادگستری تهیه می گردد . مهر آن هم باید در پایان گزارش درج شود. جهت دریافت این گزارش می بایست 3 روز کاری صبر کنید. اما خوشبختانه با تهیه این گزارش شما مطلع می شوید که آیا ملکی که قصد خرید آن را دارید، به قیمت واقعی فروخته شده است یا خیر.
  3. بعد از این که تمامی مدارک شما جمع آوری شد، باید آن ها را به اداره تاپو تحویل دهید و هزینه ملک خریداری شده را به حساب مالک واریز کنید. فرایند انتقال سند فقط یک روز کاری طول می کشد و همچنین سند ملک در همان روز به نام شما زده می شود. به این نکته توجه کنید حتی اگر ملک را به صورت قسطی هم خریداری کنید، بازهم سند ملک به نام شما ثبت می شود.

    هزینه های خرید ملک در ترکیه

    فکر می کنم رسیده ایم به بخش هیجان انگیز مقاله!

    بسیاری از افراد فکر می کنند برای خرید ملک در خارج از کشور باید هزینه های زیادی پرداخت کنند، در واقعیت این طرز فکر اشتباه است. چرا که قیمت خانه های ترکیه از املاک داخل ایران ارزان تر می باشد. برای مثال: برای خرید یک خانه 40 الی 50 متری در یک منطقه متوسط، باید 200 هزار لیر هزینه کنید که این مبلغ در برابر املاک ایران بسیار ارزان می باشد.

    به این نکته توجه کنید که هزینه های خرید ملک فقط به خرید آن خلاصه نمی شود چرا که یک سری هزینه های جانبی وجود دارد که پرداخت آن وظیفه خریدار است. این هزینه ها به شرح زیر می باشند:

  4. هزینه انتقال سند که 2% آن بر عهده خریدار است.
  5. هزینه تهیه گزارش ارزیابی که حدود 1.700 لیر می باشد.
  6. هزینه مالیات سالانه املاک ( مبلغ دقیق این مورد بستگی به مکان قرار گیری ملک دارد)
  7. هزینه های بیمه که بر اساس متر مربع محاسبه می شوند.
  8. هزینه کمیسیون بنگاه
  9. اگر به زبان ترکی مسلط نباشید، می بایست یک مبلغی را هم برای دستمزد مترجم کنار بگذارید.

در این مقاله سعی کردیم تمامی هزینه های خرید ملک در ترکیه را برایتان به طور واضح شرح دهیم. امیدواریم توانسته باشیم اطلاعات شما را افزایش دادهباشیم. از این که تا پایان ما را همراهی کرده اید، از شما سپاسگزاریم.

منبع:

https://www.alef.ir/news/4000707035.html


آردینی اوخو
پنجشنبه 7 بهمن 1400
بؤلوملر :

مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه چیست؟

0 گؤروش
یازار:‌


مزایای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان چیست؟ خرید ملک در ترکیه چه معایبی برای ایرانی‌ها دارد؟ مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه را سبک و سنگین کنید، بعد تصمیم بگیرید.

 

خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌ها طی یک دهه اخیر با رشد چشمگیری مواجه شده و هر سال تعداد ایرانیانی که وارد بازار املاک و مستغلات ترکیه می‌شوند، بالاتر می‌رود. البته به جز ایرانی‌ها شهروندان کشورهای دیگری مانند روسیه هم در بازار املاک ترکیه سرمایه گذاری می‌کنند اما ایرانی‌ها رتبه اول خرید ملک در ترکیه را به خود اختصاص داده‌اند. در این مطلب قصد داریم به دلایل این موضوع بپردازیم و مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان را بررسی کنیم.

 

 

 

خرید ملک در ترکیه

 

ایرانی‌ها با خرید بیش از 7000 خانه در ترکیه، در رتبه اول خرید ملک در ترکیه قرار دارند. اما چه چیزی باعث اشتیاق شهروندان ایرانی برای خرید ملک در ترکیه می‌شود؟ آیا موضوع مهاجرت در میان است یا دلایل دیگری وجود دارد؟

 

در ادامه، مزایای خرید ملک در ترکیه را برای ایرانیان بررسی کرده‌ایم:

 

سرمایه گذاری خارجی برای حفظ ارزش پول

 

طی سالیان اخیر دائما شاهد کاهش ارزش پول ملی کشورمان بوده‌ایم و همین موضوع باعث شده که بسیاری از مردم تصمیم بگیرند برای حفظ ارزش پول خود اقدام به سرمایه گذاری خارجی نمایند. در بین گزینه‌های سرمایه گذاری خارجی، خرید ملک در ترکیه یکی از جذاب‌ترین آنهاست. بازار باثبات مسکن در ترکیه و مهار تورم مربوط به ملک در این کشور باعث شده تا ایرانی‌های زیادی مشتاق به سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات این کشور باشند.

 

گرفتن اقامت و پاسپورت ترکیه

 

در ترکیه خانه بخرید و صاحب پاسپورت این کشور شوید! خب این امتیاز هر کسی را وسوسه می‌کند تا ضمن انجام یک سرمایه گذاری خارجی کم ریسک، بتواند صاحب حق شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه شود. البته این موضوع به این شرط امکان پذیر است که ملک خریداری شده شما در ترکیه حداقل 250هزار دلار ارزش داشته باشد. با خرید یک یا چند ملک با مجموع این مبلغ، می‌توانید حق شهروندی ترکیه را برای خودتان و خانواده‌تان بگیرید و از حقوق قانونی زندگی در کشور ترکیه بهره مند شوید.

 

پاسپورت کشور ترکیه هم به شما داده می‌شود که با استفاده از آن می‌توانید بدون نیاز به ویزا به بیش از 70 کشور دنیا سفر کنید. ضمن اینکه سفر به کشورهایی مثل کانادا، آمریکا و کشورهای حوزه شینگن با پاسپورت ترکیه به مراتب راحت‌تر از پاسپورت ایران است.

 

اگر ملک خریداری شده شما در ترکیه ارزش کمتر از 250هزار دلار داشته باشد امکان اخذ پاسپورت را نخواهید داشت اما اقامت کشور ترکیه را به دست می‌آورید.

 

 

امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد

 

حتی اگر قصد ندارید برای زندگی راهی ترکیه شوید، می‌توانید با اجاره دادن ملک خود در ترکیه درآمد قابل توجهی به دست آورید. ترکیه کشوریست که دانشجویان خارجی نسبتا زیادی دارد و از طرفی یک کشور توریستی محسوب می‌شود. بنابراین، اجاره دادن ملک در ترکیه کار سختی نخواهد بود.

 

قیمت‌های شگفت انگیز

 

فقط نگاهی به قیمت مسکن در نقاط مختلف ترکیه و مقایسه آن با قیمت مسکن در شهر تهران، شما را به این نتیجه می‌رساند که با قیمت به مراتب پایین‌تر از تهران می‌توانید ملکی با موقعیت مناسب و امکانات بسیار خوب را در بهترین نقاط ترکیه خریداری کنید. به عنوان مثال در یک منطقه متوسط استانبول می‌توانید یک خانه حدودا 60 متری را با مبلغی در حدود 700 میلیون تومان خریداری کنید. خب خودتان بگویید با این پول در کجای تهران می‌توان چنین خانه‌ای پیدا کرد؟

 

امکان استفاده از خدمات و امکانات ترکیه

 

با خرید ملک در ترکیه و گرفتن اقامت این کشور می‌توانید به صورت قانونی در این کشور به کار و زندگی مشغول شوید و از خدمات و امکانات ترکیه از جمله خدمات درمانی و آموزشی رایگان این کشور بهره مند شوید. ضمن اینکه می‌توانید یک حساب بانکی بین المللی را در ترکیه باز کنید و کارت اعتباری بین المللی هم بگیرید. از طرف دیگر، هزینه زندگی در ترکیه مقرون به صرفه است و شرایط اقتصادی باثبات تری نسبت به ایران دارد.

 

همسایگی با ایران

 

همسایه بودن ایران و ترکیه از دیگر دلایل خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌هاست. نزدیک بودن دو کشور امکان رفت و آمد آسان و کم هزینه را برای صاحبان ملک فراهم می‌کند. ضمن اینکه شباهت‌های فرهنگی دو کشور و راحت بودن برقراری ارتباط و زندگی نیز از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه محسوب می‌شود.

منبع:

https://www.alef.ir/news/4000824020.html

 

آردینی اوخو
چهارشنبه 6 بهمن 1400
بؤلوملر :

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی + آداب و رسوم

0 گؤروش
یازار:‌


با توجه به نزدیکی کشور ترکیه به لحاظ مسافت جغرافیایی با ایران، هر ساله این کشور توریست های زیادی را از ایرانیان پذیرا بوده و همین طور در بعد مهاجرتی نیز، مهاجرت به ترکیه در میان ایرانیان، رواج زیادی دارد. تشابهات فرهنگی، شرایط اقتصادی، شرایط اجتماعی و …؛ همگی باعث شده اند که آن دسته از ایرانیانی که مایل به مهاجرت و اقامت در یک کشور دیگر هستند، ترکیه را به عنوان یکی از مقاصد اصلی مهاجرتی خود در میان گزینه ها داشته باشند. البته در این میان شناخت این که بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی کدام هستند و سطح رفاه مورد نظر و شرایط زندگی مطلوب را در کدام یک از این شهرها بهتر می توان جستجو کرد، از اهمیت زیادی برخوردار خواهد بود.

در ادامه با ما همراه باشید تا در این باره به اطلاعات بیشتری بپردازیم.

برای آشنایی با بهترین شهر ترکیه اینجا کلیک کنید.

موقعیت جغرافیایی ترکیه

ترکیه نیز مانند ایران در جایگاه استراتژیکی در نقشه جهان قرار گرفته است. این کشور در میان 6 کشور آسیایی دیگر قرار داشته و 2 کشور اروپایی نیز همسایه آن هستند. اگر به مرزهای ترکیه نگاه کنیم، طولانی ترین مرز آن را باید مرز این کشور با کشور سوریه بدانیم. همین طور سایر همسایگان آن، ایران، جمهوری آذربایجان، گرجستان، ارمنستان، یونان، بلغارستان و عراق هستند.

دریاهایی نیز که با خشکی ترکیه در ارتباط هستند، دریای سرخ، دریای اژه، مدیترانه و مرمره می باشند. همان طور که مشاهده می کنید ترکیه یکی از پل های اصلی ارتباط میان اروپا و آسیا بوده و از این جهت بود که آن را یک کشور کاملا استراتژیک نامیدیم.

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی کدامند؟

اگر چه شما ممکن است سلیقه و هدف از پیش تعیین شده ای برای زندگی در کشور ترکیه داشته باشید؛ اما بر اساس تحقیقات صورت گرفته و با توجه به امکانات رفاهی و تجمع مراکز تفریحی، آموزشی، مراکز خرید و …، بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی به شرح زیر هستند:

آنکارا

استانبول

ازمیر

آنتالیا

آلانیا

کاپادوکیا

بیشتر مردمی که به کشور ترکیه مهاجرت می کنند، ترجیح به زندگی در شهرهایی چون استانبول یا آنکارا دارند. این دو شهر به عنوان مراکز اقتصادی کشور ترکیه شناخته شده و از این جهت برای زندگی ترجیح داده می شوند. با این همه شهرهایی چون آلانیا و ازمیر نیز برای سپری کردن زندگی با هزینه های کمتر، مناسب هستند. به این شکل در صورتی که می خواهید هزینه های جاری تهیه مسکن، خریدهای روزمره و … در کشور ترکیه برای شما ارزان تر تمام شود، سایر شهرها به جز استانبول، آنکارا و آنتالیا، مناسب تر خواهند بود.

شهر آیدین از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی

همین طور در صورتی که زندگی در حومه شهرها را انتخاب کرده باشید، هزینه مسکن به شکلی قابل توجه با کاهش همراه خواهد بود.

شهر استانبول

استانبول که در زبان ترکی Istanbul نوشته می شود، در بخش شمال غربی کشور ترکیه قرار گرفته است و یکی از پرجمعیت ترین شهرهای این کشور به حساب می آید. در آخرین سرشماری، جمعیت استانبول، بیش از 15 میلیون نفر برآورد شده است. در بخش شمالی این شهر، به دریای سیاه می رسیم و در بخش جنوبی آن، دریای مرمره قرار گرفته است. با این حساب می توان به درستی حدس زد که استانبول دارای چه موقعیت طلایی در این نقطه از کره زمین می باشد و مردمی که در این شهر زندگی می کنند، دسترسی به دو دریای شمالی و جنوبی را تا چه اندازه، دلچسب خواهند یافت.

از این ها گذشته در بخش میانی شهر نیز رودخانه بسفر را داریم که شهر را به دو بخش غربی و شرقی تبدیل ساخته است. در واقع به بخش غربی استانبول، بخش اروپایی آن گفته شده و قسمت شرقی نیز بخش آسیایی استانبول نام دارد. به همین تناسب نیز چهره شهر و مردمی که در دو بخش اروپایی و آسیایی زندگی می کنند، تا حدودی متفاوت است.

در بخش اروپایی استانبول، محله هایی چون فاتیح، بی اوغلو، شیشلی و بشیکتاش را خواهید یافت. به طور مثال برای بازدید از ایاصوفیه یا کاخ توپ کاپی و همین طور مسجد آبی و مسجد سلطان احمد، باید به محله فاتیح بروید. همچنین بازار بزرگ استانبول در همین بخش اروپایی استانبول و در محله فاتیح قرار دارد.

در محله بی اوغلو می توانید به خیابان مشهور استقلال و میدان جهانی تکسیم بروید. برای آن دسته از افرادی که عاشق خرید کردن از برندهای برتر جهانی هستند، مراکز خرید مشهوری در محله شیشلی وجود دارد.

ادامه مقاله

https://tekincogroup.com/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C/

آردینی اوخو
یکشنبه 3 بهمن 1400
بؤلوملر :

مهاجرت به ترکیه۲۰۲۲ و هزینه ها

0 گؤروش
یازار:‌

شرایط مهاجرت ترکیه نیز مانند سایر کشورهای جهان، ممکن است طی سال های مختلف تغییر کرده و به ویژه برای ما ایرانی ها نیز تغییراتی داشته است. از طرفی دیگر به دلایل مختلفی از جمله نزدیکی جغرافیایی و نزدیکی فرهنگی، ایرانیانی که قصد مهاجرت از وطن را دارند، ترکیه را به عنوان یک مقصد عالی مهاجرتی می شناسند.

اما ببینیم:

شرایط مهاجرت به ترکیه با توجه به انتظاراتی که شما ممکن است داشته باشید، متفاوت خواهد بود. اگر برای مهاجرت به کشوری فکر می کنید که دارای تشابهات فرهنگی زیادی باشد، کشور ترکیه به عنوان یکی از همسایگان ایران که قرابت فرهنگی زیادی با کشور ما دارد، گزینه مناسبی محسوب می شود. به علاوه مردم ترکیه، دارای رفتارهای نژادپرستانه نبوده و به لحاظ عقاید مذهبی نیز با ایرانیان همسویی خوبی دارند.

آب و هوای ترکیه

یکی از نکاتی که در هر مهاجرتی مد نظر قرار می گیرد، شرایط جغرافیایی و آب و هوایی منطقه مقصد مورد نظر است. به طور مثال اگر تصمیم به مهاجرت به کانادا داشته باشید، باید شرایط آب و هوایی و سردسیر بودن این کشور برای شما جذاب یا حداقل قابل قبول باشد. خوشبختانه کشور ترکیه نیز چون ایران، کشوری چهار فصل بوده و در این سرزمین می توانید فصول مختلف سال را تجربه کنید. همین طور اروپایی آسیایی بودن این کشور و همجواری آن با آب های جهان، باعث شده است که از حاصلخیزی و شرایط جغرافیایی مثبتی برخوردار باشد.

در کشور ترکیه، با توجه به مناطق مختلفی که دارد، آب‌و‌هوای متفاوتی را نیز شاهد هستیم. به طور کلی آب و هوای کشور ترکیه همانند کشور ایران معتدل می‌باشد. در جنوب این کشور، آب‌و‌هوای مدیترانه ای و در سمت غرب آن آب و هوای قاره‌ای و در منطقه‌ی شمال آن، آب‌و‌هوا بارانی می‌باشد.

سیستم آموزشی ترکیه

سیستم آموزشی ترکیه، به سه مرحله طی۱۲ سال تقسیم می‌شود، که این ۱۲ سال به عنوان اموزش اجباری شناخته می‌شود. سطح اول دوره‌ی چهار ساله دبستان شامل: کلاس های اول، دوم، سوم و چهارم می‌باشد، سطح دوم دوره‌ی متوسطه شامل: کلاس های پنجم، ششم، هفتم و هشتم و سطح دبیرستان نیز چهار ساله و شامل: کلای های نهم، دهم، یازدهم و دوازدهم است.

موقعیت جغرافیایی ترکیه

ترکیه کشوری اوراسیایی، با نام رسمی “جمهوری ترکیه”، که از شمال‌غربی با بلغارستان، از غرب با یونان و از شرق با ارمنستان، آذرباییجان و ایران، از شمال‌شرق با گرجستان، از جنوب با سوریه و از جنوب شرقی باعراق همسایگی دارد. این کشور از سه طرف توسط دریا احاطه شده است، دریای مدیترانه در جنوب، دریای اژه در غرب، دریای سیاه در شمال و دریای مرمره در شمال‌غربی وجود دارند. مساحت کشور ترکیه حدود۸۱۴ کیلومتر مربع(نیمی از مساحت ایران) می‌باشد که از نظر وسعت در رتبه ۳۵ جهان قرار دارد.

دین در کشور ترکیه

در کشورهای ترکیه باورهای مذهبی متفاوتی، بدلیل مهاجرپذیر بودن این کشور وجود دارد، اما همانطور که شما هم می‌دانید رایج ترین دین در این کشور، دین اسلام می‌باشد. طبق گزارشات انجام شده در سال ۲۰۱۲ که توسط بنیاد تحقیقاتی پیو منتشر شد، نسبت مسلمانان ترکیه به جمعیت آن ۸۹درصد اعلام شد، از جمله مهم‌ترین ادیان در ترکیه به ترتیب:

  • ۱- اسلام
  • ۲-مسیحی
  • ۳-یهودی
  • ۴-بهایی

موقعیت اقتصادی ترکیه

اما باید به بحث اقتصادی نیز به شکل ویژه بپردازیم. چه با مبلغ قابل توجهی سرمایه به ترکیه مهاجرت می کنید و چه جویای مشاغل ساده در این کشور هستید، به هر ترتیب اوضاع اقتصادی و چشم اندازهای آن در ترکیه برای شما حائز اهمیت خواهد بود. باید گفت که در دوره های زمانی مختلف، اقتصاد ترکیه نیز فراز و نشیب هایی داشته است؛ اما اگر همیشه اقتصاد پویا و پتانسیل های عالی فعالیت های تجاری در این کشور، فعال بوده و برای افرادی که دارای پشتکار و مهارت های لازم باشند، کسب و کار در ترکیه پاسخگو خواهد بود.

منبع:

https://tekincogroup.com/%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

آردینی اوخو
سه شنبه 28 دی 1400
بؤلوملر :

از 0 تا 100 اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه

0 گؤروش
یازار:‌

این روزها تب مهاجرت به ترکیه با توجه به شرایط استثنائی آن بسیار بالا گرفته است. شاید شما هم یکی از افرادی باشید که تصمیم به مهاجرت دارید، اما هنوز نمی‌دانید چه روش‌هایی برای اخذ اقامت ترکیه وجود دارد و کدام یک برای شما مناسب‌تر است

اقامت ترکیه با خرید خانه

شهروندان خارجی با خرید ملک در ترکیه می‌توانند اقامت یکساله ترکیه دریافت کنند، این اقامت تا هر زمان که بخواهند قابل تمدید خواهد بود. در مرحله‌ی اول، باید تصمیم بگیرید چه نوع ملکی در کدام منطقه هدف شماست، ویلای لوکس یا آپارتمان مبله؟ ویوی دریا را دوست دارید یا زندگی در یک دهکده زیبا؟ پس با توجه به بودجه خود نوع ملک و محل آن را انتخاب کنید.

برای اخذ اقامت ترکیه میتوانید به وب سایت تکنیکو گروپ مراجعه فرمایید. اطلاعات بیشتر

به این نکته توجه کنید که سریع‌ترین راه دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک حداقل با ارزش 250 هزار دلار است، با این روش خیلی زود پاسپورت جدید خود را در دست خواهید داشت، همچنین می‌توانید با خرید مجوعه‌ای از املاک به ارزش ذکر شده برای دریافت شهروندی اقدام کنید. نکته‌ی مهم این است که تنها با خرید انواع ملک مسکونی به ارزش ذکر شده قادر به دریافت اقامت ترکیه خواهید بود و خرید ملک ارزان‌تر کمکی به دریافت اقامت نخواهد کرد. فراموش نکنید که با دریافت پاسپورت ترکیه می‌توانید از تمام مزایای شهروندی مثل اجازه کار یا تحصیل همانند یک شهروند ترک استفاده کنید.

اقامت ترکیه با اجاره ملک

اگر بودجه‌ی مناسب یا به‌طور کلی قصد خرید ملک در ترکیه را نداشته باشید، می‌توانید به مستاجری فکر کنید. درواقع با اجاره‌ی یک ملک، شما می‌توانید همان ویزای توریستی معمول را، این بار به مدت یک سال دریافت کنید. اما بعد از گذشت یک سال ویزای شما تمدید نخواهد شد و نیز مانند ویزای توریستی سه‌ ماهه، در این نوع اقامت نیز، شما اجازه کار یا تحصیل نخواهید داشت. یکی از شروط مهم برای گرفتن این نوع اقامت داشتن حساب بانکی با مبلغ 6 هزار دلار است.
برای گرفتن اقامت ترکیه با اجاره خانه، ابتدا اقدام به بستن قرارداد در یک مشاور املاک معتبر می‌کنید، سپس باید اجاره‌ی کامل دو ماه و نیز %12 کل اجاره یکساله را به عنوان کمیسیون پرداخت کنید. به باد داشته باشید،طبق قوانین ترکیه تمام قبوض ملک باید به نام شما تغییر کنند.

کمترین میزان اجاره با متراژ کوچک، در شهرهای بزرگ به شرح زیر است:

  • از 750 لیر استانبول
  • از 700 لیر آنکارا
  • از 1000 لیر ازمیر
  • از 800 لیر آنتالیا

مدارک لازم برای دریافت اقامت ترکیه با اجاره‌ی خانه به شرح زیر است:

  • برگه‌ی ارسالی توسط اداره‌ی مهاجرت
  • برگه‌ی پرداخت مالیات
  • بیمه درمانی که برای افراد بالای 65 سال نیاز نیست
  • برگه‌ی تایید اجاره‌نامه از طرف دفتر اسناد رسمی ترکیه یا نوتر

اقامت ترکیه از طریق کار

برای مهاجرت به ترکیه از طریق کار ابتدا باید این نکته را مد نظر داشته باشید که ارجحیت در تمام استخدام‌ها شهروندان ترک هستند و سپس خارجی‌ها. لیستی از مشاغل وجود دارد که شما به عنوان یک خارجی حق انجام آن در کشور ترکیه را ندارید مانند:
دندانپزشکی، دامپزشکی، داروسازی، مامایی، تورلیدری، گمرک، وکالت، تمامی مشاغل مربوط به کشتی‌رانی، مدیریت آژانس گردشگری، مدیر بیمارستان و …

تعداد کمی از مشاغل وجود دارند که با زبان انگلیسی می‌توانید برای آن‌ها اقدام کنید، مثل تدریس انگلیسی و یا فعالیت در بخش‌های گردشگری، پس حتما به یادگیری زبان ترکی نیاز خواهید داشت، چون به‌شکل کلی اکثر مردم ترکیه قادر به مکالمه‌ی انگلیسی نیستند.
برای پیدا کردن شغل قبل از مهاجرت به ترکیه، می‌توانید به کارفرماهای مورد نظر خود درخواست بفرستید و بعد از توافقات اولیه و کسب اجازه‌ی کار توسط کارفرما از وزارت کار ترکیه به این کشور سفر کنید، حواس‌تان باشد برای ارسال فرم مورد نظر حتما از طریق کنسول‌گری ترکیه در ایران اقدام کنید، هم‌چنین می‌توانید ویزای توریستی گرفته و در بازه‌ی زمانی 90 روزه این ویزا حضوری به دنبال کار مورد نظر خود بگردید.
اگر هنوز به ترکیه سفر نکرده‌اید و می‌خواهید شرایط کاری خود را به‌عنوان یک خارجی بررسی کنید، پیشنهاد ما به شما این است که نگاهی به سایت‌های کاریابی زیر بیندازید:

  • Yenibiris.com
  • Secretcv.com
  • marmarisrecruitment.com
  • jobsinistanbul.com

منبع:

https://mtcco.net/%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D9%88-%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/?gclid=EAIaIQobChMIz7rx_pOn9QIVFsPVCh02wwBqEAAYAiAAEgL-MfD_BwE

آردینی اوخو
دوشنبه 20 دی 1400
بؤلوملر :

آموزش گرفتن گواهینامه ترکیه

0 گؤروش
یازار:‌

یکی از مدارک مهم بعد از مهاجرت، گرفتن گواهینامه ترکیه می باشد. زیرا طبق قوانین کشور ترکیه، مهاجران فقط تا 6 ماه اجازه رانندگی با گواهینامه بین المللی خود را دارند و بعد از ان باید اقدام به دریافت گواهینامه ترکیه نمایند. در این مقاله به موارد مهم در دریافت گواهینامه ترک می پردازیم.

برای آگاهی از تمامی شرایط مهاجرت به ترکیه میتوانید به وب سایت تکنیکو گروپ مراجعه کنید. اطلاعات بیشتر


مزایای گرفتن گواهینامه ترک

گرفتن گواهینامه ترک مزایایی را برای شما به همراه دارد که موجب تسهیل امور می شود.

گواهینامه مانند کارت ملی یکی از مدارک شناسایی به شمار می رود و زمانی که شما ساکن کشور ترکیه هستید؛ این مدرک می تواند هویت شما را اثبات نماید. همچنین با گواهینامه ترک می توانید در سایت هایی مانند آمازون ثبت نام نمایید.

علاوه بر آن به دلیل تحریم هایی که ایران شده است، می توان با مدرکی غیر ایرانی تبادلات مالی با دنیا برقرار نمایید.

نحوه دریافت تبدیل گواهینامه ایرانی به گواهینامه ترک

برای گرفتن گواهینامه ترکیه باید اقدام به ترجمه گواهینامه رانندگی ایرانی خود نمایید. سپس با شماره 199 تماس بگیرید و یا از طریق سایت اداره نفوس اقدام به دریافت راندوو نمایید.

سپس در روز راندوو باید کیملیک و کپی رنگی از پشت کارت، اصل گواهینامه ایرانی و کپی از 2 سمت گواهینامه، ترجمه گواهینامه و ترجمه آخرین مدرک تحصیلی را همراه داشته باشید.

سپس بعد از یک ماه تاییده اداره نفوس برای شما ارسال خواهد شد و بعد از آن باید با گرفتن گواهی سو پیشینه، گواهی سلامت، 5 قطعه عکس، اصل و کپی کیملیک و داشتن فیش واریز هزینه ها اقدام به دریافت گواهینامه رانندگی ترک نمایید.

سپس در صورت عدم مشکل، نهایتاً طی 15 روز گواهینامه برای شما ارسال می شود.

انواع گواهینامه رانندگی در ترکیه

اگر گواهینامه ایرانی ندارید و می خواهید اقدام به گرفتن گواهینامه ترک کنید؛ باید ابتدا با قوانین و چگونگی دریافت گواهینامه ترک آشنا شوید.

حداقل سن برای آنکه بتوانید اقدام به دریافت گواهینامه رانندگی نمایید؛ 18 سال می باشد.

ترکیه انواع مختلف گواهینامه دارد که اگر مایل به دریافت گواهینامه رانندگی موتور سیکلت هستید؛ باید گواهینامه A و M را دریافت نمایید. و اگر می خواهید برای ماشین های سواری اقدام به دریافت گواهینامه کنید، باید برای دریافت سری B گواهینامه اقدام کنید.

سپس باید در آزمون های عملی و تئوری شرکت نمایید. اما با توحه به فرآیند پیچیده و پر هزینه دریافت گواهینامه در ترکیه، پیشنهاد می کنیم در ایران اقدام به گرفتن گواهینامه رانندگی نمایید و سپس آن را تبدیل به گواهینامه ترک کنید.

هزینه تبدیل گواهینامه ایرانی به ترکیه

برای گرفتن گواهینامه ترکیه باید هزینه هایی را پرداخت نمایید که در ادامه به صورت حدودی به آنها اشاره می کنیم.

در ابتدا باید اقدام به ترجمه گواهینامه نمایید که این هزینه بسیار متغیر است. سپس برای تست سلامت بابت تعیین گروه خونی و گزارش پزشکی حدود 70 لیر باید پرداخت نمایید.

برای اخذ گواهینامه ترکی نیاز به گزارش کمیته پزشکی نیز دارید که بابت آن نیز در بیمارستان های دولتی باید 200 لیر پرداخت نمایید. سپس در اداره مالیات نیز نیاز است تا  300 لیر پرداخت کنید.

البته این هزینه ها برای افرادی است که می خواهند گواهینامه ایرانی خود را تبدیل به گواهینامه ترک نمایند.

اعتبار گواهینامه ترکیه

گواهینامه رانندگی ترکیه 10 سال اعتبار داشته و بین 140 کشور ارزش بالایی دارد. به همین دلیل می توانید از گواهینامه ترک به عنوان کارت شناسایی برای افتتاح در سایت های خارجی استفاده کنید.

کلاس های دریافت گواهینامه ترک

برای گرفتن گواهینامه ترک در صورتی که گواهینامه رانندگی ایرانی ندارید؛ باید مراحل زیر را انجام دهید.

آزمون تئوری دریافت گواهینامه ترک

برای دریافت گواهینامه ترک باید 10 ساعت کلاس کمک های اولیه و به مدت 8 ساعت نیز کلاس آگاهی از ترافیک جاده ای را بگذرانید. طول این 2 کلاس یک ماه طول می کشد.

سپس 30ساعت کلاس تئوری، 6 ساعت فنی و 6 ساعت آموزش آداب راهنمایی و رانندگی را نیز باید طی نمایید.

این آزمون به زبان ترکی برگزار می شود اما مترجمی نیز همراه شما است که باید 70 درصد سوالات را به درستی پاسخ دهید تا بتوانید در این آزمون نمره قبولی را دریافت نمایید.

آزمون عملی دریافت گواهینامه ترک

بعد از کسب قبولی در آزمون تئوری دریافت گواهینامه ترک باید آزمون عملی آن را بدهید. اگر داوطلب دریافت گواهینامه ماشین های سواری هستید، باید 16 ساعت آموزش عملی را طی نمایید.

برای خواندن ادامه مطلب به وب سایت تکنیکو گروپ مراجعه کنید.

https://tekincogroup.com/get-turkish-drivers-license/


آردینی اوخو
چهارشنبه 15 دی 1400
بؤلوملر :

نکات خرید لباس ؛ چگونه اقتصادی لباس بخریم؟

0 گؤروش
یازار:‌


بسیاری از ما سالانه پول زیادی را صرف خرید لباس های متنوع می کنیم در صورتی که می توانیم با صرف هزینه کم بهترین نوع لباس را انتخاب نماییم .

نکات خرید لباس

بررسی لباس ها قبل از خرید

قبل از خرید لباس ، کمد خود را بررسی کنید شاید لباس هایی در کمدتان داشته باشید که آنها را فراموش کرده اید و اینگونه اصلا نیاز نباشد که به خرید لباس بروید.

تعویض دکمه های لباس

حتما لازم نیست که زیاد لباس بخرید بلکه می توانید با تعویض دکمه های لباس پلاستیکی با دکمه های زیبای چوبی، فلزی و یا مرواریدی تغییراتی در لباس به وجود آورید.

اگه دوست دارید اینترنتی و با خیال راحت لباس بخرید به فروشگاه آنلاین افراتین مراجعه کنید.
خرید لباس با افراتین

 

 نکات خرید لباس

مشخص کردن بودجه برای خرید

برای خرید لباس بودجه ای را در نظر بگیرید و زمان های مشخصی را در سال برای خرید در نظر بگیرید .

لیست کردن لباس های مورد نیاز

لیستی ازلباسهایی که به آن نیاز دارید را تهیه نمایید تا لباس های اضافی که به آنها احتیاج نخواهید داشت را نخرید .

سرمایه گذاری روی لباس بیرونی

برای لباس هایی که می خواهید در بیرون از منزل بپوشید مانند ، پالتو یا بارانی پول بیشتری در نظر بگیرید تا بتوانید لباس هایی را انتخاب نمایید تا جنس خوبی داشته باشد.

خرید در طول هفته

در روزهای تعطیل به خرید نروید تا بتوانید راحت تر خرید کنید زیرا روزهای تعطیل مراکز خرید شلوغ هستند و ممکن است این امر در انتخاب شما تاثیر بگذارد .

خرید لباس های تک رنگ

پیراهن و شلوارهای تک رنگ بسیار کاربردی هستند و می توانید این لباس ها را با سایر لباس های خود ست کنید پس این لباس ها را بخرید تا بتوانید استایل های متنوع تری با تعداد محدود لباس داشته باشید.

 

خرید لباس های هماهنگ با دیگر لباسهایتان

در هنگام خرید به لباسی که می خواهید انتخاب کنید دقت کنید و لباسی را بخرید که با سایر لباس هایتان هماهنگ باشد تا مجبور به خریدن چیزهای دیگر برای ست کردن با این لباس نشوید.

استفاده از پول نقد برای خرید

بهتر است هنگام خرید از کارت اعتباری استفاده نکنید زیرا اینگونه حساب خرج هایتان از دست شما خارج می شود .

خرید در زمان حراج فروشگاه ها

بهتر است خرید هایتان را به زمان حراج و تخفیف فروشگاه ها موکول کنید زیرا در این زمانخواهید توانست لباس مورد نظر خود را با کمترین قیمت بخرید.

فروش لباس های نو و بلا استفاده

آیا تا به حال به فکر فروش لباسهای بلا استفاده خود افتاده اید . می توانید این لباس های خود را بفروشید پس اگر در کمدتان لباس هایی مانند لباس عروسی یا نامزدی تان، کت و شلوار، پالتوهای چرمی گرانقیمت و... وجود دارد که پول زیادی بابت آن پرداخته اید و نو و بدون استفاده مانده اند، می توانید با آگهی اینترنتی برایشان مشتری پیدا کنید.

خرید از فروشگاه های بزرگ

از فروشگاه های بزرگ به جای بوتیک های کوچک خرید کنید زیرا این فروشگاه ها تخفیف های خوبی ارائه می دهند .

 

خرید دامن و شلوارهای پرکاربرد

دامنی با رنگ تیره و شلوار جین آبی یا مشکی از الزامات یه کمد لباس هستند و برای مناسبت های مختلف مناسب می باشند.

خرید لباس با سلیقه خود

همانطور که دنیای مد نمناک اشاره داشته است اگر بخواهید لباس هایی را بخرید که تبلیغات گسترده تری دارند باید پول بیشتری بپردازید پس سعی کنید در انتخاب لباس سلیقه خود را در نظر بگیرید و به این چیزها اهمیت ندهید .

استفاده از لباس ها به دفعات مکرر

شما می توانید از هر لباس خود چندین بار استفاده نمایید و لازم نیست برای هر مراسم یک لباس بپوشید .

خرید پیراهن های ساده و راحت

پیراهن سفید، یقه گرد یا یقه هفت با کیفیت بخرید زیرا این لباس ها را می توانید به صورت تکی یا چند لایه با لباس های دیگر بپوشید.

خرید کردن لباس به تنهایی

اگر دوست دارید خریدتان اقتصادی باشد با کسی به خرید بروید که با او احساس راحتی داشته باشید تا شما را در مضیقه برای خرید اضافی و لباس های غیر لازم قرار ندهد . همچنین می توانید به تنهایی به خرید روید .

 

خرید لباس های با کیفیت

به جای عوض کردن و خرید مجدد لباس هایی که زیاد می پوشید ، بهتر است با صرف هزینه بیشتر لباسی را انتخاب نمایید که جنس و کیفیت بهتری داشته باشد تا بتوانید از آن بیشتر استفاده نمایید.

منبع:

https://namnak.com/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%84%D8%A8%D8%A7%D8%B3.p61524


آردینی اوخو
دوشنبه 29 آذر 1400
بؤلوملر :

آیا هزینه کوچینگ زیاد است؟

0 گؤروش
یازار:‌

سازوکار هزینه کوچینگ چگونه است؟

در بسیاری از حوزه‌های خدمات حرفه‌ای، تعرفه یا قیمت یا هزینه آن خدمت تابع پارامترهای مختلفی است. اینکه:

  • برای رسیدن به درجه‌ای از حرفه‌ای بودن چه مسیری طی شده؟
  • برای رسیدن به این درجه چه زمانی صرف شده؟
  • هزینه آموزش‌های تخصصی برای این مسیر چقدر بوده؟
  • تجربه فرد ارائه کننده چقدر است؟
  • و.....

در نتیجه، این پارامترها هستند که هزینه دستیابی به موقعیت محاسبه می شود. بر اساس این محاسبه است که می‌توان بر روی خدمت مورد نظر نیز ارزش گذاری کرد.

برای آشنایی بیشتر با بیزینس کوچ میتوانید به وب سایت آرش اسماعیلی مراجعه کنید.

فرض ما بر این است که ما با پدیده تقلب طرف نیستیم. اینکه فردی بدون داشتن صلاحیت‌های لازم خود را متخصص در کاری بداند بحثی است که در جای خود باید به آن پرداخته شود.

هزینه کوچینگ را چه کسی تعیین می‌کند؟

شاید پاسخ بسیاری از افراد، این باشد که معمولا فروشنده و ارائه کننده یک محصول یا خدمت باید تعرفه خود را اعلام کند. البته من هم با این گزاره موافقم. به همین دلیل خدمات گوچینگ خود را به شکل بسته خدمات کوچینگ طراحی و هزینه کوچینگ در هر بسته را به وضوح اعلام کردم.

اما برخی معتقدند که مشتریان یک کالا یا خدمت هستند که قیمت را تعیین می‌کنند. به عبارتی، این افراد معتقدند هر چیزی همان میزان ارزش مبادله‌ای دارد که که مشتری حاضر است برای آن پول پرداخت کند.

قصد ندارم این نگاه را به چالش بکشم ولی این رویکرد را در بسیاری از خدمات، معتبر نمی‌دانم. ضمن اینکه باید به تفاوت در نحوه ارائه یک خدمت، زمان، مکان، میزان اطلاع مشتری و نیاز مالی ارائه کننده و مشتری در زمان توافق یا انعقاد قرارداد نیز دقت کرد. فعلا، موضوع رقابت و ترفندهای بازاریابی را در این بحث نادیده گرفتم.

بنابراین عوامل زیادی در قیمت گذاری تأثیرگذار هستند و طرفین یک توافق یا قرارداد می‌توانند آن را تغییر دهند. همانگونه که عوامل مختلفی بر نحوه قیمت گذاری خدمات کوچینگ تأثیر می گذارد، مشتریان هم می‌توانند هزینه کوچینگ را بر اساس سطح تجربه و تخصص کوچ تعیین کنند.

رقابت تجربه با هزینه

بدیهی است متخصصان جوان یا بنیانگذاران شرکت‌های نوپا به دلیل اینکه هنوز سهمی از یک بازار ندارند، ممکن است خدمات خود را با نرخ کمتری ارائه کنند. این افراد یا موسسات احتمالاً انعطاف‌پذیری بیشتری هم در نحوه پرداخت نشان می‌دهند. حتی ممکن است با هوشمندی و استفاده از ابزارهای جدیدتر، انتظارات مشتریان خود را بهتر از سایرین در نظر بگیرند و قیمت گذاری خود را متناسب کنند.

در این شرایط، تجربه، سایر تخصص‌های کوچ، سوابق علمی و اجرایی، در دسترس بودن، پشتیبانی، گواهینامه‌های آموزشی و صلاحیت‌های تایید شده، می‌توانند به جلب اعتماد مخاطب کمک کنند.

هزینه کوچینگ با تجربه کوچ رابطه مستقیم دارد.

قبل از شروع فرایند کوچینگ به این سوالات پاسخ دهید:

برای شما که علاقه‌من به دریافت خدمات کوچینگ هستید، موارد دیگری نیز وجود دارد که باید هنگام برنامه‌ریزی مالی خود در مورد آنها فکر کنید. مثلا”:

  • آیا الویت شما در حال حاضر، کسب تجربه است یا تسریع در رسیدن به اهداف؟
  • خودتان بدون استفاده از کوچ یا مشاور، چه مدت زمانی را حاضرید برای برنامه‌ریزی و رسیدن به اهداف خود هزینه کنید؟
  • توانایی، تجربه و تخصص شما در برنامه‌ریزی و پایش مسیر توسعه فردی و سازمانی چیست؟
  • آیا به اینکه هر متخصصی برای یادگیری و کسب تجربه، از عمر و پول خود هزینه کرده اعتقاد دارید؟
  • برای استفاده از دانش و تجربه دیگران چه ارزشی قائل هستید؟
  • چند درصد از سایر خدمات نرم‌افزاری که در حال حاضر استفاده می‌کنید، رایگان است؟
  • مجموع اعتبار مالی شما برای برنامه‌ریزی آینده خودتان چقدر است؟ 
  • چه کسی هزینه‌های آموزش و مشاوره شما را پرداخت می‌کند؟
  • آیا شما هم خدمات یا محصولات خود را به صورت رایگان ارائه می‌کنید؟
  • سایر دوستانتان که شرایط مشابه شما داشتند، برای خدمات مشابه چه هزینه‌هایی کرده‌اند؟
  • انتظارات شما از دریافت خدمات مشاوره، تسهیلگری، منتورینگ و کوچینگ چیست؟
  • و سوالات دیگری که در این مورد ممکن است مطرح شود.

منبع:

https://www.linkedin.com/pulse/%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%DA%A9%D9%88%DA%86%DB%8C%D9%86%DA%AF-%D8%B2%DB%8C%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-asghar-fazel?trk=pulse-article_more-articles_related-content-card


آردینی اوخو
چهارشنبه 24 آذر 1400
بؤلوملر :

چطور سال کنکور رو به خوبی سپری کنیم و کنکور خوبی بدیم؟

0 گؤروش
یازار:‌

چرا دوست داشتم همچین متنی بنویسم؟ و چطور از این متن بهتر استفاده کنیم؟
راستش رو بخواهید خسته شدم از دیدن تبلیغاتی که هر روزه دانش آموزان رو دعوت به موفقیت یک شبه در کنکور سراسری می کنن، خسته شدم از دست آدم هایی که هر روز فریب این تبلیغات رو می خورن و به امید موفقیت با برنامه های کذایی کلی پول خرج می کنن و در نهایت به نتیجه دلخواهشون نمی رسن. می خوام در این پست بهتون بگم که داستان من در کنکور سراسری چطوری سپری شد!

در اینجا میخواهم یک سایت مشاور کنکور به شما معرفی کنم وب سایت کنکور آباد به شما مشاوره و برنامه ریزی برای کنکور انجام میدهند 

بهتره تو یه زمان مشخص حدودا 1 ساعته این پست رو بخونید! سعی کردم هر چیزی که به ذهنم می رسید رو توضیح بدم اما برای اینکه از بحث اصلی منحرف نشیم و خیلی طولانی ننوشته باشم کلی لینک لا به لای نوشته ها دادم که حتما حتما بهشون سر بزنید! خودمم سال کنکور اغلب این لینک ها رو مطالعه کرده بودم! (بعضی لینک ها صوتی و تصویرین و یا طولانی ترن میتونید اونها رو ذخیره کنید و بعدا بهشون سر بزنید) کلیت پست تشکیل شده از هفت بخشه:
  • ایده 1 مرور دروس پایه
  • ایده 2 مدیریت و انتخاب منابع، جزوات، کلاسها و سازماندهی اونها
  • ایده 3 مهارت های نرم و برنامه ریزی صحیح
  • ایده 4 تبدیل نقاط ضعف به نقاط قوت، رشد منطقی در زمان و مدیریت و تحلیل تراز
  • ایده 5 جمع بندی و خلاصه نویسی صحیح
  • ایده 6 سوالات متدوال
  • ایده 7 منابع و روش های من

ایده 1 مرور درس های پایه و سازمان دهی اونها

این ایده رو انتخاب کردم که بیشتر در مورد تابستون و اهمیت درس های پایه با هم صحبت کنیم! داوطلبان اندکی هستند که از سال های پایه "کنکوری" درس میخونن و منابع تستی رو برای هر درس تموم میکنن اگه از این دسته داوطلب ها باشید بیشتر نیاز به مرور و تست زنی تو تابستون دارید (توصیه میکنم از روش بازیابی که پایین تر توضیح دادم، استفاده کنید) و حتی می تونید پیشروی کنید و از درس های دوازدهم هم مطالعه کنید!
اغلب داوطلب ها (مثل من) معمولا تو سالهای پایه پراکنده درس میخونن و کمی هم تست کار میکنن. این موضوع خیلی هم بد نیست البته اگه مفهوم کلی دروس رو هم یادگرفته باشید! اگه مفهومی خونده باشید ولی زیاد تست کار نکرده باشید جای جبران هست و وقت کافی دارید.
اگه جزو دسته داوطلبانی هستید که کلا درس نخوندید و فقط برای سال آخر سرمایه گذاری خواهید کرد بهتره یک پایه رو تو تابستون به طور کامل بخونید و هر چقدر که تونستید برسونید از اون یکی پایه بخونید و توجه کنید که مطالب به هم پیوسته رو هم کنار هم یاد بگیرید. اگه پایه دهم رو کامل بخونید پایه یازدهم رو تا انتهای نیم سال اول همراه ترم اول دوازدهم تموم می کنید و بعد از اون دوباره دهم رو با برنامه آزمون آزمایشی مرور خواهید کرد اینطوری تو عید هم میتونید بخش زیادی از دوازدهم و دو پایه رو جمع بندی کنید و مطمئن باشید که مشکلی پیش نخواهد اومد!
یکی از اشتباهات من این بود که تلاش کردم همه دروس دهم و یازدهم رو تو تابستون بخونم و راستش رو بخواهید بعضی جاها رو ماستمالی کردم که زودتر تموم شه! ولی اینکار اشتباه بود به نظرم! خوندن مباحث حفظی دروس عمومی هم اشتباه دومم بود! اگه مبحثی از دروس عمومی (مثلا قرابت معنایی یا آرایه) از یادتون نمیره تابستون بخونیدش ولی متن دینی رو خوندن عملا کار مناسبی نیست! (اگه آزمون میرید یه حداقل زمانی بهش اختصاص بدید اما واقعا روش وقت نذارید)

ایده 2، مدیریت منابع، جزوات، کلاسها و سازمان دهی اونها

یا شما معلم خوب دارید تو مدرسه و مدرستون با برنامه آزمونی که شرکت میکنید هماهنگه یا اینطور نیست! من معتقدم که کلاس درس جای یاد دادن فرمول های تستی و یا جزئیات ریز نیست بلکه دانش آموزا سر کلاس باید با کلیت دروس آشنا بشن و سر رشته کلاف رو پیدا کنن و تو خونه با حل تست و تمرین بیشتر و رفع اشکال با پاسخ نامه بتونین به درس مسلط بشن!

مریم میرزاخانی در پاسخ به خبرنگار کره ای که در مورد مدارس ایران سوال می پرسه میگه: ... همین که معلمانی داشته باشید تا شما را تشویق کنند که چیز ها را خودتان بخوانید کافی است! فکر می کنم واقعا بیشتر چیز هایی که شما در کلاسِ درس یاد میگیرید در مورد پرانگیزه بودن و ادامه دادن مسیر به تنهایی است!

با اینحال اگه احساس می کنید نمیتونید کلیات درس رو سر کلاس یاد بگیرید میتونید کلاس کنکور شرکت کنید که الان به لطف تکنولوژی میتونید تو کلاس های آنلاین هم شرکت کنید.

  • چطور کلاس و معلم مناسبی رو انتخاب کنیم؟

باید علمی درس رو یاد بگیرید! با توجه به خیل عظیم دانش آموزا که اخیراً به سمت کنکور سراسری هجوم آورده اند طبعا این خیل عظیم پول زیادی رو به دست اندر کاران کنکور می رسونه و یک رقابت مضحکی هم گاهی بین شومن ها شکل می گیره!
شومن کیست؟ شومن ها معمولا با بالا و پایین پریدن سعی میکنن سرگرمی های متنوعی برای دانش آموزان خلق کنند که در نهایت هم برای اونا سودی نداره! معمولا کسانی که بیش از حد شعر می خونن، اسم های عجیب و غریب برای روش های خود خلق میکنن، فرمول های "من در آوردی" برای هر نوع تستی پیدا میکنن و سعی میکنن با کلید واژه هایی اونها رو در کله دانش آموز بخت برگشته فرو کنن، کسانی که تُن صداشون رو بیش از حد عوض می کنن و برای جذب دانش آموزان در کلاس حاضرند از هر لفظی استفاده کنند معمولا معلم نیستند و شومن هستند! البته این موضوع در مورد همه درست نیست شعر های خنده داری که در ذهن می مونه و یا حرکاتی که باعث یادگیری بهتر دروس می شه اگه در حد معقول و قابل استفاده باشه خیلی هم خوبه و من هم استفاده می کردم ولی اگه بیش از حد باشه دیگه قابل استفاده نیست و شما رو بیشتر سردرگم می کنه! یادگیری شما در کلاس درس و تاثیر مثبت کلاس های کنکوری در تراز شما بهترین ملاک انتخاب یک معلم خوبه! البته مشاهده شده که برخی معلم ها و موسسات برای اینکه دانش آموز به ناکارآمدی روش هاشون پی نبره توصیه میکنند که "در آزمون های آزمایشی شرکت نکنید" و شروع میکنند به بهانه گیری های نادرست در مورد آزمون ها مثلا: برنامه اش بد است! سوالش غیراستاندارد است وگرنه سوالات کنکورر با روش های ما حل می شود! از کتاب های خودشان سوال می دهند! وقتش کم است! سوالش معما است و یا سلیقه است و ... البته برخی از این اشکلات صحیحه ولی نه در حدی که دانش آموز شرکت نکردن رو به شرکت کردن ترجیح بده و آزمون برای سنجش اطلاعاتش ملاک درستی نباشه.
همه اینها رو گفتم که بگم فریب شومن ها را نخورید و فکر نکنید با بالا و پایین پریدن و سر و صدای بیش از حد قراره دروس رو بهتر یاد بگیرید!! معلم هایی که با طمأنیه و استفاده از اصول علمی درس می دن غالبا دانش آموز رو درست تر هدایت می کنند!
تجربه من: برای کلاس کنکور هزینه نکردم چون احساس نیاز نمی کردم اما چند مورد از دی وی دی ها رو که البته اون هم برای نظام قدیم بود و به دست من رسیده بود دیدم ولی به نظرم خیلی مفید نبود و اون روش ها رو هم معمولا از کتاب ها می شد استخراج کرد. وقتی خودتون روشی رو برا خودتون می سازید بهتر از اینه که از کس دیگه اونو یاد بگیرید مثلا من مسائل شیمی رو با ترکیبی از کسر تبدیل و کسر پیش ساخته حل میکردم و چند نفر از دوستام که رتبه های خوبی هم آوردن با روش نوشتاری خاصی از کسر تبدیل که خودشون ساخته بودن مسائل رو حل میکردن و سرعت خوبی هم داشتن یعنی خودتون به روش های خاص حل برسید نه اینکه کسی بهتون بگه! الان خیلی باب شده که مثلا بدون فرمول سوالات سینماتیک رو حل میکنن و یا فقط با نمودار همه سوالات رو حل میکنن! برای تست هایی که خودشون طرح میکنن بله!! ولی همه تست ها رو نمیشه اینطوری حل کرد و یا برخی از تست ها با فرمول های کتاب درسی راحت تر حل می شن تا نمودار. اینا رو خودتون باید تشخیص بدید... از طریق حل تست و تحلیل تست هایی که حل میکنید! در ضمن روش های خاصی هم هستند تو حل مسائل مثل عددگذاری و استفاده از گزینه ها که خیلی از تست های سخت با اونها حل میشه و توصیه میکنم اونها رو هم تو خونه تمرین کنید اگه فرصت کردم چند مثال از این مسائل رو براتون می نویسم!

منبع:

https://virgool.io/@benyaminbeyzaie/%DA%86%D8%B7%D9%88%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DA%A9%D9%86%DA%A9%D9%88%D8%B1-%D8%B1%D9%88-%D8%A8%D9%87-%D8%AE%D9%88%D8%A8%DB%8C-%D8%B3%D9%BE%D8%B1%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-%D9%88-%DA%A9%D9%86%DA%A9%D9%88%D8%B1-%D8%AE%D9%88%D8%A8%DB%8C-%D8%A8%D8%AF%DB%8C%D9%85-n3huorvhstjx


آردینی اوخو
سه شنبه 23 آذر 1400
بؤلوملر :

کفپوش خونتو برق بنداز!

0 گؤروش
یازار:‌


اهمیت درخشش و تمیز بودن کفپوش ها انقدر زیاده که اصلا میشه بگیم بخشی از دکور خونه حساب میشه.فکرشو بکنید یه مهمون خیلی خاص به خونه یا محل کار شما میاد،نمیخواید که کفپوش ها کدر و پر از لک باشن؟پس باید نظافت کفپوش ها جزء اولویت هاتون باشه.

برای نظافت منزل میتوانید از شرکت خدماتی مهرگان کمک بگیرید. اطلاعات بیشتر

نظافت کفپوش ها
نظافت کفپوش ها

اول انتخاب کنید که با جاروبرقی کار میکنید یا جارو دستی،اگه جاروبرقی رو انتخاب میکنید از سری خرطومی مانند استفاده کنید چون سری های دیگه جاروبرقی روی سطح کفپوش خط و خش میندازه.و اگه از جاروی دستی استفاده میکنید مطمئن بشید که جارو نرم و خشک باشه.با جارو مورد نظر تمام گرد و غبار ها رو گردگیری کنید چون گرد و غبار کفپوش رو کدر میکنند و باعث خراشیدن سطح میشن.

برای مرحله دوم نظافت کفپوش ها ازونجایی که کفپوش ها اغلب از جنس پی وی سی هستند هیچ جای نگرانی در استفاده از آب ندارید پس میتونید شوینده مورد نظرتون رو با آب مخلوط کنید و با طی نرم و تمیز روی سطح بکشید و به نظافت کفپوش ها بپردازید.

برای مرحله بعدی باید با دستمال های نانو نرم و تمیز و بدون رطوبت سطح زمین رو خشک کنید تا سطح کفپوش شما کاملا تمیز بشه.

در مرحله آخر شما میتونید از واکس های مخصوص کفپوش استفاده کنید تا کفپوش ها کاملا براق و درخشان بشن.

برای انتخاب شوینده میتونید با سرچ در گوگل یا پرس و جو ساده از فروشگاه ها شوینده مناسب و مورد نظر خودتون رو پیدا کنید.اما فراموش نکنید که حتما از شوینده مخصوص نظافت کفپوش ها استفاده کنید و از ریختن پودر لباسشویی و وایتکس خودداری کنید.

علاوه بر اینا یه سری شوینده ویژه کفپوش وجود دارند که نیاز به آب ندارن،بعضی از افراد کاربلد در این زمینه میگن این نوع شوینده ها بهترین نوع پاک کننده ها برای کفپوش ها هستند.

منبع:

https://vrgl.ir/rym6i

آردینی اوخو
یکشنبه 21 آذر 1400
بؤلوملر :