سارا

مدت زمان اخذ پاسپورت کشور های مختلف

0 گؤروش
یازار:‌

دریافت پاسپورت جزء مهم ترین اهداف افراد در مهاجرت به سایر کشورها می باشد. اما مدت زمان دریافت پاسپورت کشورها متفاوت است که باید افراد قبل از مهاجرت، با قوانین اخذ پاسپورت کشورها آشنا شوند تا بتوانند مقصدی را با توجه به شرایط شان انتخاب نمایند. 

مزایای داشتن پاسپورت دوم

داشتن پاسپورت دوم برای ایرانیان می تواند آپشن مهم و کاربردی محسوب شود. زیرا با توجه به تحریم ایران، سفر به سایر کشورها سختی هایی دارد که اگر شما پاسپورت کشور دیگری را داشته باشید؛ امکان سفر به سایر کشورها را می توانید به آسانی تجربه نمایید.

علاوه بر آن، با داشتن پاسپورت کشور دوم می توانید از خدمات شهروندی آن کشور نیز بهره مند شوید. 

به عنوان مثال، یکی از مزایای داشتن پاسپورت دوم این است که قادر خواهید بود به راحتی حساب بانکی افتتاح نمایید و برای همسر و فرزندان تان نیز اقامت آن کشور را اخذ کنید.

ارزان ترین کشورها برای دریافت پاسپورت

راحت ترین و ارزان ترین کشورها برای گرفتن پاسپورت عبارت اند از:

گرفتن پاسپورت از کشور مکزیک

اولین کشوری که می توان با دریافت پاسپورت به سایر کشورهای اروپایی و آمریکا سفر کرد؛ پاسپورت کشور مکزیک می باشد.

برای دریافت پاسپورت کشور مکزیک راه های زیادی وجود دارد اما به طور کلی تقریبا 5 سال زمان میبرد تا بتوانید به پاسپورت این کشور دست پیدا نمایید و با آن می توان به کشورهای عضو اتحادیه اروپا و شینگن، بدون داشتن ویزا سفر نمایید.

اخذ پاسپورت ترکیه

 

دریافت شهروندی ترکیه یکی از ارزان ترین و سریع ترین راه های دریافت پاسپورت دوم می باشد. شما با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می توانید در مدت زمان 3 ماه پاسپورت این کشور را دریافت نمایید.

با اخذ پاسپورت ترکیه می توانید به 70 کشور دنیا بدون داشتن ویزا سفر نمایید.

دریافت پاسپورت کشور گرجستان

سومین کشوری که می توان به عنوان ارزان ترین کشور برای دریافت پاسپورت از آن یاد کرد؛ کشور گرجستان می باشد. شما با 125 هزار یورو می توانید شهروندی کشور گرجستان را دریافت نمایید. مدت زمان دریافت پاسپورت گرجستان نهایتاً 6 ماه می باشد.

دریافت پاسپورت قبرس

از دیگر کشورهایی که می توانید پاسپورت دوم آن را دریافت نمایید؛ قبرس می باشد. شما با 2 میلیون یورو قادر خواهید بود 14 امین پاسپورت قوی دنیا را دریافت کرده و با آن به راحتی به سایر کشورها سفر نمایید.

دریافت پاسپورت گرانادا

برای پاسپورت گرانادا نیز می توانید با خرید ملکی به مبلغ 350 هزار دلار، آن را اخذ نمایید که البته دقت کنید با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار، می توانید در کشور ترکیه سرمایه گذاری کرده و تابعیت ترکیه را کسب نمایید.

دریافت پاسپورت یونان

یکی دیگر از کشورهایی که می توانید از طریق آن به راحتی به سایر کشورهای حوزه شینگن سفر نمایید، پاسپورت کشور یونان می باشد که با خرید ملکی به ارزش 250 هزار یورو می­توانید آن را به دست آورید.

بهترین کشور برای گرفتن پاسپورت دوم

از بین کشورهایی که در این مقاله به آن ها اشاره کردیم؛ می توانیم اخذ پاسپورت ترکیه را به عنوان ارزان ترین کشور به شما پیشنهاد دهیم. زیرا با سرمایه گذاری با مبلغی مناسب، می توانید ملکی ایده آل را تهیه کنید. علاوه بر آن، با توجه به نزدیکی کشور ترکیه به ایران، قادر خواهید بود تا به راحتی بین 2 کشور در رفت و آمد باشید. 

طبق توافق آتاتورک و رضا شاه، تمامی ایرانیان می توانند بدون داشتن ویزا به کشور ترکیه سفر نمایند و همین موضوع به عنوان آپشنی منحصر به فرد برای دریافت شهروندی ترکیه محسوب می­شود. زیرا شما بدون ویزا می­توانید به مدت 89 روز در این کشور سکونت داشته باشید.

همچنین یکی از راه های اقامتی، اقامت با اجاره خانه است. شما می توانید برای یک سال خانه ای را اجاره کرده و بعد از بررسی کامل شرایط این کشور، اقدام به خرید ملک و اخد پاسپورت ترکیه نمایید.

برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید

منبع:

https://vazeh.com/n16036886/%D9%85%D8%AF%D8%AA-%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D9%88%D8%B1%D8%AA-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D9%84%D9%81

آردینی اوخو
شنبه 30 بهمن 1400
بؤلوملر :

شرایط ازدواج در ترکیه

0 گؤروش
یازار:‌

اگر چه به نظر می رسد که روش ازدواج با یک شهروند ترک، کم هزینه ترین و ساده ترین راهکار اخذ پاسپورت ترکیه است؛ اما با شناخت شرایط و قوانین ازدواج در ترکیه و لزوم ادامه دار بودن ازدواج، احتمالا نظر شما در این خصوص تغییر پیدا خواهد کرد.

در ادامه با تکینکوگروپ همراه باشید.

شرایط و قوانین ازدواج در ترکیه

این شرایط و قوانین که برای امر ازدواج در ترکیه در نظر گرفته و تدوین شده اند، برای زوج هایی با تابعیت های یکسان و مختلف، تا حدودی متفاوت خواهند بود و لازم است که پیش از اقدام به ازدواج، این موارد را در نظر داشته و مطابق با آن ها روال مناسب را در پیش بگیرید. شناخت این قوانین باعث خواهد شد تا انجام امور مربوط به ازدواج کوتاه تر شده و با سهولت بیشتری این امر مقدس به انجام برسد.

ازدواج بین یک شهروند ترک و فرد غیرترک

این مدل از ازدواج در صورتی است که یکی از طرفین ازدواج شهروند ترکیه بوده و دیگری تابعیت خارجی داشته باشد. در این حالت لازم است که ازدواج بین این دو شخص از طریق یک مقام ترکیه، به انجام برسد. برای این منظور کافی است که مدارک لازم از سوی کشوری که شهروند غیرترک تابعیت آن را دارد، بابت صلاحیت ازدواج ارائه شده و باقی مراحل ازدواج طبق قانون ترکیه، پیش برود. شخص غیرترک می تواند مجوز ازدواج خود را از سفارت کشورش در ترکیه، دریافت کرده و به این شکل مراحل ازدواج کوتاه تر و ساده تر شود.

ازدواج بین دو ملیت مختلف خارجی

در این الگوی ازدواج، هیچ یک از طرفین دارای تابعیت و شهروندی ترکیه نیستند؛ اما به هر دلیلی می خواهند ازدواج آن ها در کشور ترکیه اتفاق بیفتد. در این حالت نیز باید ازدواج آن ها به وسیله یک مقام ترکیه به انجام برسد. به این منظور لازم است که هر یک از طرفین ازدواج، مدارک لازم را از مقامات مربوط کشور خود تهیه نمایند. این مدارک مربوط به تائید صلاحیت ازدواج اتباع خارجی از سوی کنسولگری کشور آن ها در خاک ترکیه می باشد.

ازدواج دو فرد با ملیت یکسان

در نهایت اگر هر دو سمت ازدواج، دارای تابعیت یکسان غیرترک باشند، کافی است که ازدواج آن ها در کنسولگری کشورشان در خاک ترکیه انجام شده یا با دریافت مجوز ازدواج و ارائه مدارک صلاحیت، عقد و ازدواج آن ها توسط یکی از مقامات رسمی کشور ترکیه به انجام برسد.

شرایط اولیه ازدواج در کشور ترکیه

در کشور ترکیه نیز مانند بسیاری دیگر از کشورهای جهان، شرایطی برای ازدواج دو طرف برقرار است که پس از احراز آن ها، عقد جاری خواهد شد.

دارا بودن حداقل سن ۱۸ سال

ازدواج برای زیر ۱۸ ساله ها در ترکیه ممنوع است و یکی از شروع ازدواج، داشتن حداقل سن ۱۸ سال تمام؛ اعلام شده است. این موضوع مخالفت با کودک همسری در مجامع جهانی نیز بسیار مطرح شده و کشور ترکیه نیز به آن پایبندی خود را نشان داده است. ازدواج افراد زیر ۱۸ سال سن، به عنوان پدیده ناخوشایند کودک همسری در کشورهای مختلف جهان مطرح بوده و شرایط و قوانین ازدواج در ترکیه به شدت با این موضوع مخالفت کرده است.

اثبات داشتن توانایی ازدواج

لازم است که افراد دارای توانایی لازم برای تصمیم گیری جهت ازدواج بوده و از سطح عقلی و روانی برخوردار باشند. از این جهت افرادی که دارای بیماری های روحی و روانی جدی بوده و تصمیم گیری ایشان را تحت تاثیر قرار می دهد، مجاز به ازدواج در ترکیه نخواهند بود.

عدم امکان ازدواج با اقوام نزدیک

تمامی ادیان و اخلاقیات جهان، ازدواج با نزدیکان و محارم را منع کرده اند و کشور ترکیه نیز از همین قانون جهانی پیروی می کند. به این ترتیب، ازدواج بین افراد خانواده نزدیک از جمله خواهر و برادر، عمو و عمه، خاله و دایی و مانند آن ها، ممنوع اعلام شده است.

عدم مجوز تعدد ازواج

در کشور ترکیه تعدد ازدواج ممنوع بوده و به عنوان یک جرم قابلیت پیگرد قانونی دارد. به این شکل در صورتی که یکی از طرفین، پیشتر ازدواج کرده باشند، باید حتما قرارداد فسخ ازدواج قبلی خود و مجرد بودن فعلی شان را ارائه دهند. لازم به ذکر است که قانون مزبور در خصوص اتباع بیگانه و همین طور پناهندگان به این کشور نیز برای ازدواج در ترکیه صادق خواهد بود. به این معنی که اگر یک فرد غیرترکی دارای همسر، قصد ازدواج مجدد در کشور ترکیه را داشته باشد، چنین چیزی برای وی امکان پذیر نخواهد بود و در صورت انجام آن، مجرم شناخته می شود.

مدت انتظار زنان ازدواج کرده

در صورتی که زن متقاضی ازدواج، پیشتر ازدواجی کرده باشد، باید حتما تا ۳۰۰ روز پس از فسخ ازدواج سابق خود، دوره انتظار را طی کرده و سپس برای ازدواج مجدد اقدام کند. البته در صورتی که زن گزارش پزشکی مبتنی بر عدم بارداری خود را ارائه دهد، می تواند زودتر از این دوره ۳۰۰ روزه، برای ازدواج اقدام کند.

اگر مایلید ادامه مطلب را بخوانید کلیک کنید

آردینی اوخو
پنجشنبه 28 بهمن 1400
بؤلوملر :

مزایای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

0 گؤروش
یازار:‌

یکی از روش های سرمایه گذاری، خرید ملک در ترکیه می باشد که این روزها مورد استقبال ایرانیان قرار گرفته است. زیرا با خرید خانه می توانند اقامت این کشور و حتی پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایند.

اما با توجه به افزایش علاقه ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه، کلاهبرداری هایی نیز در این زمینه انجام شده که موجب ایجاد ترس و تردید برای بعضی از افراد شده است.

به همین دلیل، در این مقاله به مزایا خرید ملک در ترکیه می پردازیم تا بتوانید با آگاهی کامل اقدام به سرمایه گذاری در ترکیه نمایید. اطلاعات بیشتر 

مزایای خرید ملک در ترکیه

با توجه به این که با خرید ملک، سرمایه گذاری کلانی را در کشور ترکیه انجام می دهید؛ بهتر است ابتدا به تمامی جوانب آن آشنا باشید تا درصد شکست و زیان خود را کاهش داده و سود بیشتری نمایید.

از همین رو در ادامه به مزایای خرید ملک در ترکیه می پردازیم.

  • دریافت اقامت ترکیه
  • هزینه پایین خرید ملک در ترکیه
  • هزینه های مناسب زندگی در ترکیه
  • نزدیکی ایران و ترکیه
  • امکانات ترکیه
  • سفر به سایر کشورها
  • عدم نیاز به ویزا

دریافت اقامت ترکیه

اولین مزیتی که خرید ملک در ترکیه دارد؛ اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه می باشد. شما با پرداخت هر میزان مبلغی می توانید اقدام به دریافت اقامت ترکیه نمایید و در این کشور زیبا ساکن شوید.

هزینه ملک در ترکیه

یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه، هزینه آن می باشد. قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران بسیار مناسب تر می باشد و با مبلغی کمتر می توانید خانه ای زیبا را خریداری کرده و در این کشور ساکن شوید.

هزینه زندگی

هزینه زندگی در ترکیه یکی دیگر از آیتم های مثبتی است که می تواند برای افرادی که تمایل به خرید ملک در ترکیه دارند؛ جذاب باشد.

میزان هزینه زندگی در ترکیه نسبت به ایران، کمتر بوده که همین عاملی برای رشد بیشتر در این کشور است.


نزدیکی ایران و ترکیه

یکی از مهم ترین امتیازهای کشور ترکیه، میزان نزدیکی اش با ایران می باشد. زیرا یکی از سخت ترین بخش های مهاجرت، دوری از ایران و خانواده است. ترکیه به دلیل هم مرز بودن با ایران، رفت و آمد را برای ساکنین کشور ترکیه راحت کرده است.

امکانات ترکیه

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در ترکیه، امکانات و سرگرمی های این کشور است. ترکیه جزء کشورهای توریستی به شمار می رود به همین دلیل دارای امکانات و تفریحات زیادی می باشد.

سفر به سایر کشورها

کشور ترکیه به عنوان سکوی پرتاب نیز یاد می شود. زیرا می توانید بعد از زندگی در آن کشور، اقدام به مهاجرت برای سایر کشورها نیز نمایید. مخصوصاً اگر بتوانید پاسپورت این کشور را دریافت نمایید؛ امکان سفر به سایر کشورها نیز راحت تر می شود.

عدم نیاز به ویزا

سال ها پیش، بین آتاتورک و رضا شاه، پیوندی منعقد می شود که مطابق آن به مدت ۱۰۰ سال ایرانیان می توانند به کشورترکیه بدون ویزا سفر نمایند.

این اقامت توریستی برای ۸۹ روز است و بعد از آن باید از طریق روش های دریاقت اقامت ترکیه، اقدام به اخذ آن نمایید. دقت کنید که اگر بیش از ۸۹ روز بدون دریافت اقامت در این کشور باشید؛ شامل جریمه و حتی ممکن است منجر به دیپورت شدن از ترکیه نیز شود.

بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه

ترکیه دارای شهرهای زیادی می باشد که باید با توجه به شرایط زندگی تان مناسب ترین شهر را انتخاب نمایید.

اما می توان از استانبول به عنوان بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه یاد کرد. زیرا به دلیل کلان شهر بودن ان، دارای امکانات و موقعیت های شغلی فراوانی می باشد. همچنین قیمت ملک نیز در استانبول بالاتر است. اما اگر به دنیال شهری توریستی با آب و هوای متعادل می گردید؛ ازمیر می تواند برای شما مناسب باشد. همچنین اگر شهری اداری با روحیه شما سازگار تر است؛ آنکارا گزینه مناسبی است.

اگر خواهان زندگی در شهری ایرانی نشین هستید؛ شهر دنیزلی را به شما پیشنهاد می کنیم که تعداد ایرانیان زیادی در آن شهر ساکن هستند. به همین ترتیب می توانید با توجه به بودجه و شرایط تان سایر شهرهای این کشور توریستی و خوش آب و هوا را انتخاب نمایید.

جمع بندی

خرید خانه در ترکیه پیچیدگی های زیادی دارد که در این مقاله به مزایای خرید ملک در ترکیه پرداختیم. اما دقت نمایید که در هنگام خرید ملک در کشور ترکیه آپشن های زیادی را باید رعایت نمایید تا دچار خسارت نشوید. مواردی مانند یادگیری زبان ترکی، کنترل سند ملکدقبل از خرید، محله ملک مورد نظر، مشاوره با افراد مطمئن و…

منبع:

https://cafehdanesh.com/%D9%85%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7%D9%86/

آردینی اوخو
سه شنبه 26 بهمن 1400
بؤلوملر :

بدون دانستن این نکات در کشور ترکیه اقدام به خرید خانه نکنید!

0 گؤروش
یازار:‌

خرید خانه در ترکیه موج جدیدی را در بین ایرانیان به وجود آورده که باعث شده است تا در آمارها، خرید خانه ایرانیان در ترکیه بالاترین میزان را به خود اختصاص دهد.

اما به دلیل استقبال ایرانیان از خرید ملک در ترکیه، افرادی برای این منظور اقدام به معرفی ملک می کنند که باعث ایجاد مشکلات زیادی برای هموطنان مان و از دست رفتن سرمایه شان می شود. به همین دلیل در ادامه مهم ترین نکات خرید ملک در ترکیه را بیان می کنیم تا با آگاهی کامل بتوانید سرمایه گذاری مناسبی را داشته باشید.

برای کسب اطلاعات بیشتر برای خرید خانه در ترکیه اینجا کلیک کنید.

خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت

اگر قصد سرمایه گذاری در سایر کشورها را دارید؛ می توانیم خرید ملک در ترکیه را به شما پیشنهاد دهیم. با توجه به رشد اقتصادی که کشور ترکیه در بین سایر کشورهای خاورمیانه دارد و همچنین وجود این کشور در دو قاره آسیا و اروپا می تواند موجب رشد سرمایه و بهبود کیفیت زندگی شما شود.

علاوه بر آن، با خرید خانه در ترکیه می توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. همچنین اگر ملک خریداری شده بالای ۲۵۰ هزار دلار باشد؛ شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز می توانید دریافت کرده و از حقوقی یکسان با سایر شهروندان ترک برخورد شوید.

نکات مهم برای خرید ملک در ترکیه

اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید؛ ابتدا با قوانین و چگونگی فرآیند آن آشنا شوید.

  • قیمت خرید خانه در ترکیه
  • دریافت استعلام
  • بررسی ارزش خانه
  • عدم امکان فروش قبل از ۳ سال
  • عدم دریافت اجازه کار

قیمت خرید خانه در ترکیه

مهم ترین موضوع برای خرید ملک در کشور ترکیه این است که بدانید حداقل میزان لازم برای سرمایه گذاری در این کشور چقدر است.

برای خرید خانه هیچ محدودیت قیمتی وجود ندارد و می توانید با هر میزان سرمایه ای که دارید؛ اقدام به خرید خانه نمایید. اما همانطور که در مقاله افزایش میزان خرید ملک ایرانیان در ترکیه اشاره کردیم؛ خرید ملک بالای ۲۵۰ هزار دلار می تواند موجب شهروندی شما در ترکیه شود. اما کمتر از این میزان نیز برای شما اقامت سالانه ترکیه را به همراه خواهد داشت که بعد از گذشت۵ سال متوالی، می توانید اقدام به دریافت پاسپورت این کشور نمایید.

اما بر اساس تجربه ای که در زمینه خرید ملک در ترکیه داریم؛ پیشنهاد می کنیم از خرید خانه هایی با قیمت پایین خودداری کنید. زیرا اینگونه از ملک ها مشکلاتی را به همراه دارد و اگر در آینده قصد فروش آنها را داشته باشید؛ موجب ایجاد ضرر و زیان مالی می شود.

دریافت استعلام

در صورتی که ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید؛ قبل از پرداخت هرگونه وجه ای، درباره وضعیت ملک مورد نظرتان استعلام نمایید تا بدهی بانکی، مشکل سند و... نداشته باشد.

به عنوان مثال، ممکن است ملک را به چند نفر فروخته باشند که در این صورت با استعلام متوجه این موضوع خواهید شد.

بررسی ارزش خانه

موضوعی که این روزها به شدت شاهد آن هستیم این است که برخی از مشاورین املاک از ناآگاهی خریداران سو استفاده کرده و ارزش ملک را بیشتر از میزان واقعی نشان می دهند.

بنابراین، ابتدا از میزان ارزش گذاری ملک اطمینان حاصل نمایید. همچنین اگر تصمیم به اخذ پاسپورت کشور ترکیه را دارید دقت نمایید که ملک خریداری شده به هیچ عنوان نباید کمتر از ۲۵۰ هزار دلار باشد. در غیر اینصورت شهروندی به شما تعلق نخواهد گرفت. بعد از خریداری ملک و درخواست شهروندی، از سوی دولت ترکیه فردی برای کارشناسی به خانه مورد نظر می آید و اگر ارزش ملک کمتر از میران لازمه باشد؛ درخواست شما لغو می گردد.

منبع:

https://www.gostaresh.news/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-70/224388-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%A7%D9%82%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%86%DA%A9%D9%86%DB%8C%D8%AF

آردینی اوخو
یکشنبه 24 بهمن 1400
بؤلوملر :

به ترکیه مهاجرت نکنید!!!

0 گؤروش
یازار:‌

 در سالهای اخیر با توجه به گسترش فناوری های اینترنت و افزایش ارتباطات، تبادل افراد در سراسر دنیا با هم بسیار آسان و در کسری از ثانیه و با هزینه های بسیار پایین ممکن شده است، این موضوع خود می تواند یکی از دلایل افزایش روز به روز خواسته ها و آرزوهای افراد شود، برخلاف سابق افراد بدون سفر به کشورهای دیگر، می توانند از امکانات سایر کشور ها، فرهنگ و تکنولوژی های روز مورد استفاده در سایر کشورها مطلع شوند که این مسئله هم می تواند جنبه های مثبت و هم جنبه‌های منفی در پی داشته باشد، که بررسی این جنبه ها خارج از بحث این مقاله می باشد، اما به جرائت می توان افزایش هر روز تعداد مهاجرت افراد به سایر کشورها را یکی از نتایج آن برشمارد.

ا توجه به شرایط مطلوب و آسان کشور ترکیه برای مهاجرت ایرانیان، این کشور به یکی از مهم ترین مقصدهای مهاجرین ایرانی به شمار می آید، گاها مهاجرین با اهداف تحصیلی، کاری، زندگی، سرمایه گذاری و… این کشور را به عنوان محل زندگی دائم و یا موقت خود انتخاب می کنند، در این مقاله به ذکر نکاتی مهم پرداخته ایم که قبل از هر اقدامی برای مهاجرت به ترکیه بهتر است در نظر داشته باشید، تا با آگاهی بیشتر در این مسیر نه چندان آسان، گام های محکم تری بردارید، با تکینکوگروپ همراه باشید.

 

زبان ترکی

 

یکی از مهم ترین چالش های مهاجرت به هر کشوری، آموختن زبان آن کشور و توانایی ارتباط برقرار کردن با مردم آن کشور می باشد. همانطور که احتمالا می دانید زبان مردم کشور ترکیه، ترکی استانبولی می باشد که تشابهات بسیاری با زبان ترکی آذری نیز دارد، همچنین کلمات مشترکی  بین زبان فارسی و ترکی نیز وجود دارد که البته تعداد آنها قابل توجه نیست و نمیتوان تنها با تکیه بر آنها اقدام به برقراری ارتباط کرد، بنابراین ما پیشنهاد میکنیم قبل از مهاجرت به کشور ترکیه، در دوره‌های آموزشی زبان ترکی استانبولی که اغلب در موسسات آموزش زبان شهرهای  بزرگی چون تهران، اصفهان، مشهد،شیراز…تدریس می شود، شرکت نمایید ویا در صورتی که در شهر محل زندگی شما هیچ کدام از موسسات آموزش زبان، زبان ترکی را تدریس نمی‌کنند می توانید به صورت آنلاین اقدام به ثبت نام در دوره های آموزشی نمایید و یا حتی به صورت آفلاین اقدام به تهیه‌ی بسته های دوره های آموزشی مختلفی که وجود دارد، نمایید، چرا که هزینه‌ی این دوره های آموزشی در ایران بسیار مقرون به صرفه تر می باشد، همچنین در زمان شما نیز صرفه‌جویی خواهد شد. بنابراین این مسئله بسیار مهم را به پس از مهاجرت موکول نکنید.

 

هزینه های زندگی

 

از دیگر مسائل مهم قبل از مهاجرت به هر کشوری، برآورد متوسط هزینه های زندگی در آن کشور می باشد. کشور کشور ترکیه علارغم سطح بالای امکانات رفاهی که به شهروندان خود ارائه می دهد، هزینه های زندگی بسیار مناسب‌تری نسبت به سایر کشورهای اروپایی دارد، اما با این وجود، باز هم کسب اطلاعات با جزئیات بیشتر، به افرادی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند بسیار کمک کننده خواهد بود.

 

هزینه اجاره خانه

 

میزان اجاره خانه در شهرهای مختلف کشور ترکیه بسیار متفاوت می‌باشد، همچنین در هر شهر هم، مناطق مختلف باتوجه به شرایط آن منطقه، قیمت های متفاوتی وجود دارد، به عنوان مثال در شهر استانبول برای اجاره  یک خانه تک خواب در یک منطقه‌ی متوسط، به طور میانگین ۱۵۰۰ الی۲۰۰۰ لیر باید هزینه پرداخت کرد.

 

هزینه خرید خانه

 

قیمت خانه هم، همانند هزینه اجاره خانه، از شهر و منطقه تبعیت می کند، اما به طور میانگین با مبلغ۶۰۰الی۷۰۰ هزار لیر می‌توانید در یک منطقه متوسط در شهر استانبول خانه خریداری نمایید.

هزنیه های حمل و نقل

 

با توجه به گستردگی سیستم حمل و نقل عمومی در کشور ترکیه، هزینه های حمل و نقل در این کشور بسیار مقرون به صرفه می‌باشد، به عنوان مثال شما با پرداخت۸ لیر می توانید از شرقی ترین منطقه استانبول توسط قطار مارماری، به غربی ترین منطقه استانبول سفر کنید.

 

هزینه های سوپرمارکت

 

در شهرهای مختلف ترکیه، فروشگاه های مختلف و متنوع و متناسب با سطح درآمدی اقشار مختلف وجود دارد، در بعضی از فروشگاه‌ها قیمت محصولات بسیار مناسب می باشد و در بعضی فروشگاه های لوکس، قیمت اجناس بالاتر می باشد، بنابراین متناسب با سطح درآمدی افراد فروشگاه های مختفلی وجود دارد، اما به طور میانگین بعضی از قیمت اجناس به شرح زیر می باشد:

  • یک کیلو گوجه فرنگی:۶ لیر
  • یک کیلو خیار:۴ لیر
  • یک کیلو پیاز:۴ لیر
  • یک کیلو بادمجان: ۱۰ لیر
  • یک کیلو هویج:۳لیر
  • یک کیلو سیب زمینی:۵ لیر
  • یک کیلو پرتقال:۶ لیر
  • یک لیتر شیر: ۶ لیر
  • یک عدد تخم مرغ:۱ لیر
  • یک کیلو مرغ:۲۲ لیر
  • یک کیلو گوشت گوسفند: ۶۰ لیر

 

تشابهات فرهنگی مردم ترکیه با ایرانیان

 

مردم ترکیه به دلیل همجورای با کشور عزیزمان، تشابهات فرهنگی زیادی با فرهنگ مردم ایران دارند، اغلب خود افراد این کشور نیز اذعان به این موضوع می کنند، به عنوان مثال فرهنگ زندگی خانوادگی، آداب و رسوم ازدواج، احترام به افراد خانواده، دید و بازدیدهای خانوادگی، رعایت پوشش تا حد امکان، فرهنگ نماز، روزه، عید فطر، عید قربان…از جمله تشابهات فرهنگی مردم ترکیه با مردم ایران می باشد که زندگی در این کشور را برای ایرانیان آسان‌تر و جذاب‌تر می کند.

منبع:

https://www.gooyait.com/1400/10/18/%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA-%D9%86%DA%A9%D9%86%DB%8C%D8%AF.html

آردینی اوخو
دوشنبه 18 بهمن 1400
بؤلوملر :

افزایش میزان خرید ملک ایرانیان در ترکیه

0 گؤروش
یازار:‌

به دلیل آنکه ترکیه جزء کشورهای در حال رشد محسوب می شود؛ خرید خانه در ترکیه می‌تواند سرمایه‌گذاری پر سودی را برای ایرانیان به ارمغان بیاورد اما در روزهای اخیر، موجی از نگرانی و دغدغه برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند؛ ایجاد شده است. اما به راستی سرمایه گذاری در ترکیه چه عواقبی را برای ایرانیان به همراه خواهد داشت؟ در این مقاله به پاسخ این پرسش می پردازیم.

مشاور خرید ملک در ترکیه

اولین گام برای آنکه بتوانید ملکی مناسب را برای سرمایه گذاری در ترکیه خریداری نمایید، باید با قوانین و چگونگی سرمایه گذاری در ترکیه اشنا شوید.
شما با خرید خانه در ترکیه می توانید اقامت و یا شهروندی این کشور را اخذ نمایید.

دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

با خرید ملکی به قیمت کمتر از 250 هزار دلار می توانید اقامت یکساله این کشور را دریافت نمایید و به سالانه اقامت خود را به وسیله آن ملک تمدید کنید. پس از گذشت 5 سال که به صورت متوالی اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دریافت کردید؛ می توانید اقدام به اخذ شهروندی ترکیه نمایید.
البته دقت کنید که اقامت یکساله به تمامی اعضا خانواده اختصاص داده نمی شود. بلکه فقط به همسر و فرزندان زیر 18 سال اقامت داده می شود.

دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک

اگر ملکی به ارزش بالای 250 هزار دلار خریداری نمایید؛ می توانید شهروندی این کشور را دربازه زمانی 3 ماهه دریافت کنید و از تمام مزایای شهروندی کشور ترکیه بهره مند شوید.

مزایای خرید ملک در ترکیه

خرید خانه در ترکیه دارای مزایایی می باشد که می تواند موجب پیشرفت شما و افزایش سرمایه تان شود. این مزایا عبارت اند از:
•    دریافت اقامت و شهروندی ترکیه
•    قیمت ارزان خرید خانه در ترکیه
•    هم مرز بودن ترکیه با ایران
•    اجاره دادن ملک و دریافت اجاره به دلار یا لیر

دریافت اقامت و شهروندی ترکیه

مهم ترین مزایای خرید ملک در ترکیه دریافت اقامت و شهروندی این کشور است.

قیمت ارزان خرید خانه در ترکیه

از مهم ترین مزایای خرید ملک در کشور ترکیه، قیمت مناسب آن نسبت به ایران می باشد.
می توان از ترکیه به عنوان ارزان ترین کشور اروپایی برای خرید ملک یاد کرد که با توجه به امکانات این کشور، رفاه خوبی را برای ایرانیان به همراه خواهد داشت و امکان رشد زیادی را برای شما ایجاد می‌کند.

هم مرز بودن ترکیه با ایران

از دیگر مزایای خرید خانه در ترکیه هم مرز بودن آن با ایران است. زیرا این 2 کشور از نظر فرهنگی بسیار به هم شباهت داشته و حس غربت و سختی دوری نیز کمتر می شود. علاه بر آنکه رفت و آمد به ایران نیز آسان است.
اجاره دادن ملک و دریافت اجاره به دلار یا لیر
یکی دیگر از مهم ترین مزایای خرید ملک در کشور ترکیه، کسب سودآوری از ملک خریداری شده می‌باشد. به این صورت که درصورت داشتن مشاوران باتجربه، شما می‌توانید از شرکت‌هایی اقدام به خرید ملک نمایید که خود آن شرکت تضمین اجاره‌ی ملک به لیرو یا اجاره دادن آن به دلار را به شما میدهند، بنابراین در این صورت شما علاوه بر سرمایه‌گذاری پرسود در بخش املاک، می‌توانید منبع درآمد بسیار عالی نیز برای خود فراهم آورید، برای اطلاع از شرایط چنین ملاکی می‌توانید با مشاوران فروش در شرکت تکینکوگروپ در تماس باشید.

معایب خرید ملک در ترکیه

خرید ملک ایرانیان در ترکیه


خرید ملک در ترکیه دارای معایبی نیز می باشد که باید قبل از هر اقدامی از آن آگاهی پیدا نمایید. برخی از معایب خرید خانه در ترکیه عبارت اند از:
•    پرداخت مالیات
•    کلاهبرداری و از دست دادن سرمایه
•    امکان عدم فروش ملک

پرداخت مالیات

یکی از معایب خرید خانه در کشور ترکیه، پرداخت مالیات و هزینه های جانبی خرید خانه می باشد که نسبت به ایران هزینه بیشتری خواهد داشت.

کلاهبرداری و از دست دادن سرمایه

با توجه به افزایش خرید ملک ایرانیان در ترکیه، شرکت ها و مشاوران املاک زیادی نیز در این زمینه فعالیت می کنند که اطلاعات درست و کافی را در اختیار هموطنان مان نگذاشته و باعث از دست رفتن سرمایه آنها می‌شوند. به همین دلیل، باید قبل از انتخاب مشاور املاک در ترکیه، تحقیقات لازم را به عمل بیاورید تا مشکلی پیش نیاید.
به عنوان مثال، دقت نمایید که ممکن است بتوانید ملکی در حومه شهر با قیمت پایین به دست آورید اما این نوع خانه‌ها معمولاً شامل افزایش قیمت نشده و حتی به سختی به فروش می‌رسد. به همین دلیل بهتر است ملکی را بخرید که امکان فروش آن نیز به راحتی برایتان وجود داشته باشد تا بعد از گذشت چند سال به سرمایه تان افزوده شود.

امکان عدم فروش ملک

اگر ملکی بالای 250 هزار دلار با قصد اخذ پاسپورت ترکیه خریده باشید؛ امکان فروش آن زیر 3 سال برایتان مقدور نمی‌باشد.

بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه

کشور ترکیه شهرهای زیادی دارد که می توانید با خرید ملک، اقامت این کشور را به دست آورید. اما می توان بهترین شهر برای خرید ملک در کشور ترکیه را شهر استانبول نام برد.
زیرا به دلیل وسعت این شهر پروژه ها و موقعیت های ملکی خوبی را می توانید پیدا نمایید. علاوه بر آن امکانات خوبی نیز درشهر استانبول وجود دارد و تنها شهری است که در 2 قاره آسیا و اروپا واقع شده است. به عنوان مثال، به دلیل جمعیت و گستردگی این شهر، موقعیت های شغلی فراوانی را می توانید به دست آورید اما طبیعتاً هرینه خانه در این شهر نیز نسبت به سایر شهرها بالاتر می باشد.

منبع:

https://www.aftabir.com/reportages/view/2612

آردینی اوخو
شنبه 16 بهمن 1400
بؤلوملر :

مزایای تابعیت ترکیه

0 گؤروش
یازار:‌

ترکیه کشوری مدرن است  که طی سال های اخیر شاهد رشد بی سابقه ای در پروژه های زیرساختی برای جذب سرمایه گذاری خارجی از جمله؛ بخش املاک و مستغلات، بخش های صنعتی، تجاری و کشاورزی و صادرات بوده است. از این روی افراد زیادی برای زندگی در ترکیه و دریافت تابعیت این کشور، طی سال های گذشته اقدام کرده اند. با داشتن شرایط دریافت تابعیت ترکیه و اقدام صحیح در جهت آن، امکان گرفتن پاسپورت ترکیه و مهاجرت به این کشور نسبت به بسیاری از کشورهای پیشرفته دیگه، به مراتب ساده تر به نظر می رسد.

موقعیت ترکیه در قلب جهان بین آسیا و اروپا به آن اهمیت استراتژیک بی نظیری داده و آن را به پلی برای دیدار با تمدن ها و فرهنگ های متنوع تبدیل کرده است. آمار حاکی از آن است که در چند سال اخیر مهاجرت به ترکیه افزایش چشمگیری داشته است و شناختن مزایای تابعیت ترکیه، به افزایش گرایش خانواده های ایرانی و به طور کلی مردم خاورمیانه منجر شده است.

در ادامه با ما همراه باشید تا در خصوص مزایای تابعیت ترکیه بیشتر بدانیم.

مزایای تابعیت ترکیه

ترکیه کشوری است که در سطح بین المللی ثبات و قدرت خود را نشان داده است، محصولات و تولیدات این کشور در سراسر جهان به عنوان تولیداتی با کیفیت شناخته شده است، بنابراین در سراسر جهان از آلمان گرفته تا مراکش محصولات کشور ترکیه  مورد استقبال قرار می گیرد.

مزایای تابعیت ترکیه

از جمله مزایای تابعیت ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • برخورداری از حق تحصیل در مدارس معتبر ترکیه و همین طور دنبال کردن تحصیلات تکمیلی در دانشگاه های مختلف این کشور که از استانداردهای آموزشی سطح بالایی برخوردارند.
  • امکان افتتاح حساب بانکی
  • دسترسی به سیستم تبادلات مالی بین المللی و خارج شدن از دایره تحریم های ظالمانه صورت گرفته علیه ایران که بسیاری از تجارت ها و کسب و کارهایی که جنبه بین المللی دارند را طی سال های اخیر تحت تاثیر منفی خود قرار داده است.
  • با به دست آوردن حق تابعیت کشور ترکیه، در شرایط صلح و نرمال، فرزندانی که زیر 18 سال سن دارند، از خدمت سربازی معاف خواهند شد.
  • دریافت ویزای کشورهای معتبر دنیا به سادگی با استفاده از پاسپورت ترکیه که می تواند زمینه سفر به بسیاری از کشورهای مختلف جهان را با سهولت بیشتری همراه سازد. این برای افرادی که مایل به سفر به نقاط مختلف جهان بوده و به دنبال رهایی از دردسرهای مختلف گرفتن ویزا هستند، فوق العاده جذاب خواهد بود.
  • عدم نیاز به حضور دائمی و زندگی همیشگی در کشور ترکیه (در صورتی که برای دریافت اقامت دائم به روش 5 سال تمدید سالیانه، لازم است که بیشتر مواقع در ترکیه حضور داشته باشید تا فرمول رسیدن به اقامت دائم برای شما حفظ گردد)
  • امکان برخورداری از وام های دانشجویی با سود کم و بازپرداخت درازمدت که می تواند بسیار کارآمد باشد.
  • داشتن حق رای در دوره های انتخاباتی مختلف (این موضوع ممکن است در ابتدا چندان برای افراد جذابیت نداشته باشد، اما در طول زمان شریک شدن در سرنوشت کشور ترکیه و حق رای برای هر یک از افرادی که تابعیت این کشور را به دست می آورند، از اهمیت بسیاری برخوردار خواهد شد)
  • برخورداری از حقوق بازنشستگی
  • استفاده از خدمات بهداشتی، پزشکی و درمانی دولتی
  • برخورداری از خدمات تحصیلی رایگان
  • سفر به بیش از 100 کشور دنیا بدون گرفتن ویزا
  • با داشتن تابعیت ترکیه، می توانید در زمان حاضر از دو تابعیت ایرانی و ترکیه ای برخوردار شده و مزایای مربوط به هر یک را داشته باشید.
  • تعلق گرفتن حق شهروندی به همسر و فرزندان زیر 18 سال که امکان دریافت تابعیت خانوادگی را در کشور ترکیه فراهم می سازد. لازم به یادآوری است که این حق تبعیت تنها به همسر و فرزندان زیر 18 سال تسری پیدا کرده و در صورتی که در خانواده شما، فرزند بالای 18 سالی حضور داشته باشد؛ لازم خواهد بود که برای دریافت حق شهروندی وی، به طریق دیگری اقدام کرده و جداگانه پروسه آن را طی نمایید
  • با توجه به ثبات اقتصاد در کشور ترکیه که به نظر می رسد طی سال های آینده رو به بهبود نیز بگذارد، حفظ ارزش سرمایه ها و ثروت طی زندگی و کسب و کار در این کشور، میسر خواهد بود.
  • عدم نیاز به ارائه لیست کامل دارایی ها و سرمایه شخصی به دولت که برای بسیاری از سرمایه داران یک امتیاز محسوب می شود.
  • برخورداری از پاسپورتی معتبر و قابل تمدید که امکان سفر راحت و سهل به بسیاری از کشورهای مشهور و دیدنی جهان را فراهم می سازد.
  • داشتن کار تمام‌ وقت از حقوق تبعه ترکیه به حساب آمده و می توانید به این طریق، روال درامد خود در این کشور را مطابق با هزینه های آن، سر و سامان دهید.
  • امکان کار در شرکت های بین المللی ترکیه برای تبعه این کشور فراهم بوده و در صورتی که تخصص ها و تحصیلات شما در ارتباط با این سبک شرکت ها باشد، می توانید از درآمد به مراتب بهتری برخوردار شده و به مزایای زیادی نیز در این حوزه دست یابید.
  • امکان استفاده از موقعیت استراتژیک ترکیه و اقدام کردن به واردات و صادرات محصولات؛ به لحاظ آن که ترکیه در یک موقعیت عالی در حد فاصل قاره های اروپا و آسیا قرار گرفته است و این موضوع باعث می شود که تاجران و سرمایه داران بتوانند از موقعیت جغرافیایی و منطقه ای ترکیه برای صادرات و واردات به شکلی موثر بهره برداری کنند.
  • همسایه بودن ترکیه با ایران نیز باعث شده است که ایرانیانی که اقامت در این کشور را به دست می آورند، برای رفت و آمد به ایران، گزینه های مختلف هوایی و زمینی را داشته و به راحتی بتوانند با هزینه ای معقول، به ایران سفر کرده و دوباره در زمان لازم به ترکیه مراجعت داشته باشند.
  • امکان اخذ گواهینامه رانندگی در ترکیه و رانندگی با ماشین یا موتور در این کشور
منبع:
https://tekincogroup.com/%d9%85%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%a7%d8%a8%d8%b9%db%8c%d8%aa-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87/

آردینی اوخو
شنبه 9 بهمن 1400
بؤلوملر :

هزینه های خرید ملک در ترکیه

0 گؤروش
یازار:‌


قطعا شما هم وقتی می خواهید کاری را انجام دهید، تمامی جوانب را می سنجید. بیشتر افرادی که قصد دارند از طریق خرید ملک در ترکیه ، مهاجرت این کشور را دریافت کنند، ابتدا می خواهند از هزینه های آن مطلع شوند.

خبر خوب این که تعرفه خرید ملک در کشور ترکیه نسبت به ایران بسیار مناسبتر است. اما قبل از این که بخواهید هر اقدامی در زمینه خرید ملک در یک کشور بیگانه داشته باشید، می بایست تمامی جوانب را در نظر بگیرید تا در پایان بهترین انتخاب را داشته باشید.

 

در این راستا شرکت آسیا ملک سعی کرده تا شما را از تمامی هزینه های خرید ملک در ترکیه بپردازید مطلع سازد. توصیه می کنیم اگر قصد سرمایه گذاری در ترکیه و یا خرید ملک در این کشور دارید، تا پایان مقاله همراه ما باشید.

 

 

کشور ترکیه

کشور ترکیه از لحاظ اقتصادی و تجاری روز به روز در حال پیشرفت و توسعه می باشد. از آن جایی که این کشور دارای موقعیت خیلی خوبی است، بسیاری از دانشجویان در تلاش هستند که بتوانند در این کشور ادامه تحصیل دهند. همینطورخیلی از سرمایه گذاران ترغیب به سرمایه گذاری در این کشور در حال توسعه میباشند.

به طور خلاصه یکی از دغدغه هایی که ممکن است بیشتر افراد با آن روبرو باشند، سرمایه گذاری کردن در موارد خاص است. انتخاب یک حوزه خاص برای سرمایه گذاری کار ساده ای نیست، مخصوصا اگر این موضوع در کشوری غیر ایران باشد. موضوع سرمایه گذاری در ترکیه وخرید ملک در این کشور و البته اقامت دائم در آن، یکی از موضوعات جنجالی هست که این روزها، فکر بسیاری را درگیر خود، کرده است. این سوالات و ابهامات ممکن است در زمان فکر کردن برای سرمایه گذاری در ترکیه، برای شما ایجاد شود.

مراحل خرید ملک در ترکیه

لازم به ذکر است که برای خرید ملک در ترکیه لازمنیست شاخ غول بشکنید. در این قسمت منظور از مراحل خرید این است که در طی مسیر می بایست نکاتی را رعایت کنید تا در وسط راه دچار چالش نشوید. برای خرید ملک در کشور ترکیه لازم است چهار مرحله را طی کنید که در ادامه این چهار مرحله را به طور خلاصه شرح داده ایم:

  1. قبل از هرگونه اقدام ابتدا می بایست یک بلیط هواپیما تهیه کرده و به کشور ترکیه سفر کنید. با انجام این عمل با تمامی شهرها، آداب و رسوم و قیمتخانه ها آشنا می شوید. شاید بعد از این که به کشور رفتید، از خرید خود پشیمان شوید. به طور خلاصه بررسی تمامی جنبه ها مهم ترین نکته می باشد.
  2. بعد از این که به این کشور سفر کردید؛ باید یک گزارش جهت ارزیابی مستغلات تهیه کنید. در این گزارش باید ارزش املاک در ترکیه به طور واضح مشخص باشد. لازم به ذکر است که این گزارش به دست نماینده رسمی دادگستری تهیه می گردد . مهر آن هم باید در پایان گزارش درج شود. جهت دریافت این گزارش می بایست 3 روز کاری صبر کنید. اما خوشبختانه با تهیه این گزارش شما مطلع می شوید که آیا ملکی که قصد خرید آن را دارید، به قیمت واقعی فروخته شده است یا خیر.
  3. بعد از این که تمامی مدارک شما جمع آوری شد، باید آن ها را به اداره تاپو تحویل دهید و هزینه ملک خریداری شده را به حساب مالک واریز کنید. فرایند انتقال سند فقط یک روز کاری طول می کشد و همچنین سند ملک در همان روز به نام شما زده می شود. به این نکته توجه کنید حتی اگر ملک را به صورت قسطی هم خریداری کنید، بازهم سند ملک به نام شما ثبت می شود.

    هزینه های خرید ملک در ترکیه

    فکر می کنم رسیده ایم به بخش هیجان انگیز مقاله!

    بسیاری از افراد فکر می کنند برای خرید ملک در خارج از کشور باید هزینه های زیادی پرداخت کنند، در واقعیت این طرز فکر اشتباه است. چرا که قیمت خانه های ترکیه از املاک داخل ایران ارزان تر می باشد. برای مثال: برای خرید یک خانه 40 الی 50 متری در یک منطقه متوسط، باید 200 هزار لیر هزینه کنید که این مبلغ در برابر املاک ایران بسیار ارزان می باشد.

    به این نکته توجه کنید که هزینه های خرید ملک فقط به خرید آن خلاصه نمی شود چرا که یک سری هزینه های جانبی وجود دارد که پرداخت آن وظیفه خریدار است. این هزینه ها به شرح زیر می باشند:

  4. هزینه انتقال سند که 2% آن بر عهده خریدار است.
  5. هزینه تهیه گزارش ارزیابی که حدود 1.700 لیر می باشد.
  6. هزینه مالیات سالانه املاک ( مبلغ دقیق این مورد بستگی به مکان قرار گیری ملک دارد)
  7. هزینه های بیمه که بر اساس متر مربع محاسبه می شوند.
  8. هزینه کمیسیون بنگاه
  9. اگر به زبان ترکی مسلط نباشید، می بایست یک مبلغی را هم برای دستمزد مترجم کنار بگذارید.

در این مقاله سعی کردیم تمامی هزینه های خرید ملک در ترکیه را برایتان به طور واضح شرح دهیم. امیدواریم توانسته باشیم اطلاعات شما را افزایش دادهباشیم. از این که تا پایان ما را همراهی کرده اید، از شما سپاسگزاریم.

منبع:

https://www.alef.ir/news/4000707035.html


آردینی اوخو
پنجشنبه 7 بهمن 1400
بؤلوملر :

مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه چیست؟

0 گؤروش
یازار:‌


مزایای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان چیست؟ خرید ملک در ترکیه چه معایبی برای ایرانی‌ها دارد؟ مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه را سبک و سنگین کنید، بعد تصمیم بگیرید.

 

خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌ها طی یک دهه اخیر با رشد چشمگیری مواجه شده و هر سال تعداد ایرانیانی که وارد بازار املاک و مستغلات ترکیه می‌شوند، بالاتر می‌رود. البته به جز ایرانی‌ها شهروندان کشورهای دیگری مانند روسیه هم در بازار املاک ترکیه سرمایه گذاری می‌کنند اما ایرانی‌ها رتبه اول خرید ملک در ترکیه را به خود اختصاص داده‌اند. در این مطلب قصد داریم به دلایل این موضوع بپردازیم و مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان را بررسی کنیم.

 

 

 

خرید ملک در ترکیه

 

ایرانی‌ها با خرید بیش از 7000 خانه در ترکیه، در رتبه اول خرید ملک در ترکیه قرار دارند. اما چه چیزی باعث اشتیاق شهروندان ایرانی برای خرید ملک در ترکیه می‌شود؟ آیا موضوع مهاجرت در میان است یا دلایل دیگری وجود دارد؟

 

در ادامه، مزایای خرید ملک در ترکیه را برای ایرانیان بررسی کرده‌ایم:

 

سرمایه گذاری خارجی برای حفظ ارزش پول

 

طی سالیان اخیر دائما شاهد کاهش ارزش پول ملی کشورمان بوده‌ایم و همین موضوع باعث شده که بسیاری از مردم تصمیم بگیرند برای حفظ ارزش پول خود اقدام به سرمایه گذاری خارجی نمایند. در بین گزینه‌های سرمایه گذاری خارجی، خرید ملک در ترکیه یکی از جذاب‌ترین آنهاست. بازار باثبات مسکن در ترکیه و مهار تورم مربوط به ملک در این کشور باعث شده تا ایرانی‌های زیادی مشتاق به سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات این کشور باشند.

 

گرفتن اقامت و پاسپورت ترکیه

 

در ترکیه خانه بخرید و صاحب پاسپورت این کشور شوید! خب این امتیاز هر کسی را وسوسه می‌کند تا ضمن انجام یک سرمایه گذاری خارجی کم ریسک، بتواند صاحب حق شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه شود. البته این موضوع به این شرط امکان پذیر است که ملک خریداری شده شما در ترکیه حداقل 250هزار دلار ارزش داشته باشد. با خرید یک یا چند ملک با مجموع این مبلغ، می‌توانید حق شهروندی ترکیه را برای خودتان و خانواده‌تان بگیرید و از حقوق قانونی زندگی در کشور ترکیه بهره مند شوید.

 

پاسپورت کشور ترکیه هم به شما داده می‌شود که با استفاده از آن می‌توانید بدون نیاز به ویزا به بیش از 70 کشور دنیا سفر کنید. ضمن اینکه سفر به کشورهایی مثل کانادا، آمریکا و کشورهای حوزه شینگن با پاسپورت ترکیه به مراتب راحت‌تر از پاسپورت ایران است.

 

اگر ملک خریداری شده شما در ترکیه ارزش کمتر از 250هزار دلار داشته باشد امکان اخذ پاسپورت را نخواهید داشت اما اقامت کشور ترکیه را به دست می‌آورید.

 

 

امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد

 

حتی اگر قصد ندارید برای زندگی راهی ترکیه شوید، می‌توانید با اجاره دادن ملک خود در ترکیه درآمد قابل توجهی به دست آورید. ترکیه کشوریست که دانشجویان خارجی نسبتا زیادی دارد و از طرفی یک کشور توریستی محسوب می‌شود. بنابراین، اجاره دادن ملک در ترکیه کار سختی نخواهد بود.

 

قیمت‌های شگفت انگیز

 

فقط نگاهی به قیمت مسکن در نقاط مختلف ترکیه و مقایسه آن با قیمت مسکن در شهر تهران، شما را به این نتیجه می‌رساند که با قیمت به مراتب پایین‌تر از تهران می‌توانید ملکی با موقعیت مناسب و امکانات بسیار خوب را در بهترین نقاط ترکیه خریداری کنید. به عنوان مثال در یک منطقه متوسط استانبول می‌توانید یک خانه حدودا 60 متری را با مبلغی در حدود 700 میلیون تومان خریداری کنید. خب خودتان بگویید با این پول در کجای تهران می‌توان چنین خانه‌ای پیدا کرد؟

 

امکان استفاده از خدمات و امکانات ترکیه

 

با خرید ملک در ترکیه و گرفتن اقامت این کشور می‌توانید به صورت قانونی در این کشور به کار و زندگی مشغول شوید و از خدمات و امکانات ترکیه از جمله خدمات درمانی و آموزشی رایگان این کشور بهره مند شوید. ضمن اینکه می‌توانید یک حساب بانکی بین المللی را در ترکیه باز کنید و کارت اعتباری بین المللی هم بگیرید. از طرف دیگر، هزینه زندگی در ترکیه مقرون به صرفه است و شرایط اقتصادی باثبات تری نسبت به ایران دارد.

 

همسایگی با ایران

 

همسایه بودن ایران و ترکیه از دیگر دلایل خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌هاست. نزدیک بودن دو کشور امکان رفت و آمد آسان و کم هزینه را برای صاحبان ملک فراهم می‌کند. ضمن اینکه شباهت‌های فرهنگی دو کشور و راحت بودن برقراری ارتباط و زندگی نیز از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه محسوب می‌شود.

منبع:

https://www.alef.ir/news/4000824020.html

 

آردینی اوخو
چهارشنبه 6 بهمن 1400
بؤلوملر :

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی + آداب و رسوم

0 گؤروش
یازار:‌


با توجه به نزدیکی کشور ترکیه به لحاظ مسافت جغرافیایی با ایران، هر ساله این کشور توریست های زیادی را از ایرانیان پذیرا بوده و همین طور در بعد مهاجرتی نیز، مهاجرت به ترکیه در میان ایرانیان، رواج زیادی دارد. تشابهات فرهنگی، شرایط اقتصادی، شرایط اجتماعی و …؛ همگی باعث شده اند که آن دسته از ایرانیانی که مایل به مهاجرت و اقامت در یک کشور دیگر هستند، ترکیه را به عنوان یکی از مقاصد اصلی مهاجرتی خود در میان گزینه ها داشته باشند. البته در این میان شناخت این که بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی کدام هستند و سطح رفاه مورد نظر و شرایط زندگی مطلوب را در کدام یک از این شهرها بهتر می توان جستجو کرد، از اهمیت زیادی برخوردار خواهد بود.

در ادامه با ما همراه باشید تا در این باره به اطلاعات بیشتری بپردازیم.

برای آشنایی با بهترین شهر ترکیه اینجا کلیک کنید.

موقعیت جغرافیایی ترکیه

ترکیه نیز مانند ایران در جایگاه استراتژیکی در نقشه جهان قرار گرفته است. این کشور در میان 6 کشور آسیایی دیگر قرار داشته و 2 کشور اروپایی نیز همسایه آن هستند. اگر به مرزهای ترکیه نگاه کنیم، طولانی ترین مرز آن را باید مرز این کشور با کشور سوریه بدانیم. همین طور سایر همسایگان آن، ایران، جمهوری آذربایجان، گرجستان، ارمنستان، یونان، بلغارستان و عراق هستند.

دریاهایی نیز که با خشکی ترکیه در ارتباط هستند، دریای سرخ، دریای اژه، مدیترانه و مرمره می باشند. همان طور که مشاهده می کنید ترکیه یکی از پل های اصلی ارتباط میان اروپا و آسیا بوده و از این جهت بود که آن را یک کشور کاملا استراتژیک نامیدیم.

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی کدامند؟

اگر چه شما ممکن است سلیقه و هدف از پیش تعیین شده ای برای زندگی در کشور ترکیه داشته باشید؛ اما بر اساس تحقیقات صورت گرفته و با توجه به امکانات رفاهی و تجمع مراکز تفریحی، آموزشی، مراکز خرید و …، بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی به شرح زیر هستند:

آنکارا

استانبول

ازمیر

آنتالیا

آلانیا

کاپادوکیا

بیشتر مردمی که به کشور ترکیه مهاجرت می کنند، ترجیح به زندگی در شهرهایی چون استانبول یا آنکارا دارند. این دو شهر به عنوان مراکز اقتصادی کشور ترکیه شناخته شده و از این جهت برای زندگی ترجیح داده می شوند. با این همه شهرهایی چون آلانیا و ازمیر نیز برای سپری کردن زندگی با هزینه های کمتر، مناسب هستند. به این شکل در صورتی که می خواهید هزینه های جاری تهیه مسکن، خریدهای روزمره و … در کشور ترکیه برای شما ارزان تر تمام شود، سایر شهرها به جز استانبول، آنکارا و آنتالیا، مناسب تر خواهند بود.

شهر آیدین از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی

همین طور در صورتی که زندگی در حومه شهرها را انتخاب کرده باشید، هزینه مسکن به شکلی قابل توجه با کاهش همراه خواهد بود.

شهر استانبول

استانبول که در زبان ترکی Istanbul نوشته می شود، در بخش شمال غربی کشور ترکیه قرار گرفته است و یکی از پرجمعیت ترین شهرهای این کشور به حساب می آید. در آخرین سرشماری، جمعیت استانبول، بیش از 15 میلیون نفر برآورد شده است. در بخش شمالی این شهر، به دریای سیاه می رسیم و در بخش جنوبی آن، دریای مرمره قرار گرفته است. با این حساب می توان به درستی حدس زد که استانبول دارای چه موقعیت طلایی در این نقطه از کره زمین می باشد و مردمی که در این شهر زندگی می کنند، دسترسی به دو دریای شمالی و جنوبی را تا چه اندازه، دلچسب خواهند یافت.

از این ها گذشته در بخش میانی شهر نیز رودخانه بسفر را داریم که شهر را به دو بخش غربی و شرقی تبدیل ساخته است. در واقع به بخش غربی استانبول، بخش اروپایی آن گفته شده و قسمت شرقی نیز بخش آسیایی استانبول نام دارد. به همین تناسب نیز چهره شهر و مردمی که در دو بخش اروپایی و آسیایی زندگی می کنند، تا حدودی متفاوت است.

در بخش اروپایی استانبول، محله هایی چون فاتیح، بی اوغلو، شیشلی و بشیکتاش را خواهید یافت. به طور مثال برای بازدید از ایاصوفیه یا کاخ توپ کاپی و همین طور مسجد آبی و مسجد سلطان احمد، باید به محله فاتیح بروید. همچنین بازار بزرگ استانبول در همین بخش اروپایی استانبول و در محله فاتیح قرار دارد.

در محله بی اوغلو می توانید به خیابان مشهور استقلال و میدان جهانی تکسیم بروید. برای آن دسته از افرادی که عاشق خرید کردن از برندهای برتر جهانی هستند، مراکز خرید مشهوری در محله شیشلی وجود دارد.

ادامه مقاله

https://tekincogroup.com/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C/

آردینی اوخو
یکشنبه 3 بهمن 1400
بؤلوملر :